アパートの駐車場について

入居しているアパートに来客用駐車場があります。
そちらに月2.3回ほど来客時に駐車していました。すると突然管理会社から、駐車するのであれば契約し、月額利用料がかかると連絡がありました。オーナーがそう言っている、とのことだったので契約することになり、3日以内に利用料金と契約手数料を振り込むよう言われました。
しかし、オーナーに直接会って話したところ、そんなの言っていない。来客用なのだから駐車して問題ない。とのこと。
この管理会社の行為は入居者を騙して本来必要のない契約をさせた詐欺にならないのでしょうか?

オーナーと管理会社との間でどのようなやり取りがあったのか分からない以上、断言はできませんが、詐欺といえる可能性はあるかと思います。