これは私には不利な状況でしょうか?

夫が三年間の不倫を隠しつつ性格の不一致だが財産分与を放棄する形で早急の離婚を迫られた。子供がいて今の住居を売って新居を探さないといけないので、別居してから新居が決まれば離婚という形で合意。だが、別居前に不倫が確定し相手共に肉体関係認める。別居後不倫相手と早く一緒になりたいと離婚の話し合いを迫ってくるが、子供たちと私のメンタルがしんどくなり、しばらくそっとしておいてと何度も伝えたが、事務連絡的な事も含め、数日LINEを未読無視した。
夫は痺れを切らし、話し合いにならないからと弁護士をつけて内容証明を送ってきた。内容は好条件を提示してるにもかかわらず離婚を早期にしないのであれば、婚姻費用も払わない、条件は白紙撤回で調停を起こすとのこと。正直財産分与すると不利なので条件を飲むしかないのですが、多分慰謝料の請求ができなくなりそうです。どうしたらいいのかお知恵やご意見をいただけないでしょうか?

婚姻費用を払わないは、無収入でない限り、無理な相談です。
条件は白紙撤回になるかもしれませんが、一部が残ってる扱いになるかもしれません。
財産分与の対象については、本当に不利か相談に行ってもよいかもしれません。

慰謝料は、多くとれている人でも200万円くらいです。全然取れていない人もいます。

内容証明郵便をもって相談に行ってはどうでしょうか。実際どうなるか分析がいると思いますよ。

ご相談者様が現在どのような条件を提示されているかわかりませんが、一般的に有責配偶者からの離婚請求の場合には、有利な条件を提示されることが多いです。そのため、ご相談者様が、経済的な面を優先するのであれば、現在の条件が慰謝料等も加味しても有責配偶者からの離婚請求の場合に提示されるようなこちらにとって有利な条件であるかどうかを検討されるのがよいと思います。
仮に、提示されている条件が有責配偶者からの離婚請求における条件としては不十分だということであれば、離婚調停等で改めて条件を協議することも選択肢だと思います。
なお、婚姻費用についてですが、相手が負担しないということであれば、こちらから調停を申立てて婚姻費用を決めることは可能です。この場合には、双方の収入を基礎として算定されます。
いずれにせよ、現在の条件がご相談者様にとって十分な条件になっているかどうか、一度弁護士にご相談されるのがよいと思います。

ご回答ありがとうございました。
お金の管理は私がしてましたが、旦那はネットで散財してたので、私と子供の分はしっかり確保していた事、マンション売却で残った収益を考えると慰謝料もらうより夫へ支払う方が増えてしまいます。。

冷静に考えれば良い条件ではあったのですが、旦那が不倫を隠しての条件提示の分だったこと、不貞行為の証拠が大量に出た事、本人の財産は散財して少ないのにモラハラに三年耐えた自分や子供の事を考えると制裁を与えるべきと考えてしまっていました。

怒りでは子供は養えないので、感情は無視して特になるよう要望に答えようと思います。

ただきがかりですが、言ったことがコロコロ変わる人なので、公正証書を作成しておくべきでしょうか?

公正証書は,養育費の観点からはもらうべきです。費用はよく按分なることが多いです。