代物弁済について教えて。
弟の住宅ローン返済を兄の私が償還してきました。覚書を交わし、「償還完了後に弟が全額支払うものとする。支払えないときは、当該不動産で代物返済する。」となっています。支払の履行は困難です。代物弁済は法的に問題ないですか？
代物弁済予約は法的に問題ありませんが、弟様が支払うべき金額に比べ代物弁済する不動産の価格が高い場合、差額につき相談者様に清算義務が生ずると考えられます。
そこで、弟様が支払うべき金額を、客観的に確定できるようご準備ください。
また、実際に代物弁済してもらうためには、弟様に登記手続きに協力いただく必要があることにもご注意ください。