相続税がかかるかどうか。

娘が結婚して家を建てました。親である私共は夫婦の折り合いが悪く離婚ではなく別居したいと思っています。
そこで相談ですが、私は年金生活のため生活費として使い、妻には土地建物はすべて譲り売ったお金で娘の家に
同居し生活費として毎月10万程度の支払う、と言う案なのですが土地建物の相続税はどうなるのでしょか?
譲渡所得税は当然かかると思います。

売買か贈与ですね。
売買なら、譲渡所得税が発生しますね。
妻名義になれば、あなたの相続では遺産から外れますね。

回答ありがとうございました。