退去費用が高額の上、全て全額負担です。
先月、マンションを退去したのですが、修繕の請求が約200万円ときました。壁やドアに穴を開けたりタバコのヤニなど、こちらも悪い所があるのですが、オーナー側から酷すぎるため全てそちらに過失があると言われました。
消費者センターにも相談し、アドバイス通りに話しをしたところ、全く話にならないと言われました。
ちなみに、退去の立ち会い時は不動産会社と5分程度の話しを行い、10万円はかかるかもしれないという話だけでチェックリストや修繕についての話はありませんでした。
また、立ち会いしたということを契約書に書いてくれと言われるがまま書いてしまいました。
現在、築40年以上で12年住みました。
全額こちらが負担しなければいけないでしょうか。
また一括と言われたのですが、支払うことになった場合、分割にすることは可能でしょうか。
建物の現状を把握していないため、確実なことは言えませんが、一般的には200万円の修繕費用は高額に感じます。12年間の経年劣化として、ある程度は貸主が負担すべきだと考えられます。
ただし、壁や扉に穴が開いている場合、適切な修繕費用がかかるのは仕方ありません。
早めに弁護士に相談することをお勧めします。
金額が大きいため、弁護士に代理人として交渉を依頼したり、訴訟で争うのが適切だと考えられます。
早い回答ありがとうございます。
とても助かります。
オーナーの方から、全く使い物にならないため、全て私たちの過失ということで全額負担するよう言われました。
キッチンや照明器具などの交換もあります。
キッチンは全部取り替えるようですが、把握している限りではコンロの汚れやシンクに小さなサビがある程度です。
穴を開けたり水が出なかったり、扉を破損させるなどは致しておりません。
オーナーさんからは、現場で会ってお話しをするかしなければ減額や請求書の詳細はお話出来ないと言われました。
現場が無理なのであれば、引越し先まで行くと言われました。
また専門家に相談をしたいと言ったところ、それではこちらも裁判を起こす準備をしますと発言されました。
払わないのであれば、連帯保証人を含め裁判を行うとも言われました。
その場合、合わなければいけないのでしょうか。
会う前に専門家や弁護士の方に相談してもよいのでしょうか。