単身者用住宅で2人暮らしをしているひとの対処法
3週間ほど前から、入れ替わった隣人の騒音で悩んでいます。
【状況】
1週目→友人を呼んで男女4人で大騒ぎ。だいたい21:00以降～3:00頃まで（4日/週）
2週目→男女2人の大声の会話。だいたい22:00以降～1:00か2:00頃まで（5日/週）
3週目→男女2人の壁越しに所々単語が分かるレベルの会話。だいたい22:00以降～1:00頃まで（5日/週）
3週目の木曜に管理会社から『騒音注意・同棲とそれに準ずる行為の禁止』の手紙を全戸に投函してもらいました。
その日の夜は女性のみ在宅のようで、静かでした。
翌日からは2週目よりはマシですが反対側の隣人と比べると明らかに大きな話し声です。
（仕事が終わって帰宅～就寝する時間帯に聞こえる音として。）
4週目の今週、月曜に管理会社より該当住人へ『①騒音の苦情が来ている、②同棲の真偽』について電話で確認をとってもらいました。
回答は『①友達を呼んだり、騒いでしまったので気をつける、②該当するような行為はしていた』とのことです。
月曜の夜は男性一人が在宅。電話？の喋り声がボソボソと聞こえる程度でした。
しかし翌、火曜。また夜に女性と帰宅しました。声にはそれなりに気を遣って23:30頃には静かになりました。
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【耐えられない点】
・単身者用住宅で契約違反の2人暮らし（当人曰く同棲”のようなもの”。同棲とは認めていない？）
・夜間の会話声が毎日続くこと（ボソボソでも日々だと辛い）（TV等と生身の人の会話では不快度も違う）
【今後】
今週の日曜まで様子を見て、2人で居る日が週の半分以上だったら管理会社から注意をして欲しいと相談を考えています。
私としては仲良く2人で出て行って二人住居可の物件に住んでくれることが最善です。
それが無理で彼女が他に家を借りていない場合、1ヶ月以内など期間を決めて彼女は出て行ってもらい、隣室への来訪頻度を下げてもらうのが現実的かと思っております。
【知りたいこと】
契約違反の二人暮らしをしていたとしても簡単に退去させられない事は調べて分かりました。
管理会社から彼女が居る頻度を注意されても改善しない場合、私は次にどのような手が打てるのでしょうか？
弁護士さんに依頼して管理会社と同じ注意をしてもらう？損害賠償をとって私が引っ越す？
なお、騒音についてはいつ、どのようにというメモを細かくとっており、夜に男女で入室する動画も何日分かあります。
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長々と書いてしまいましたが、仕事中もこのことを考えてしまうし、帰宅時間になっても帰るのに気が重くなり本当に辛いです。
逆恨みされず、上手い解決方法などあったら教えていただきたいです。よろしくお願いします。
昔から常時ある相談ですが、あいにく抜本的な解決策がないのが実情です。
民事調停を申し立てる前に、騒音測定記録を取る必要があります。
測定器は、区役所公害課で借り出せるでしょう。
また、苦情はそのたびに管理会社に伝えるといいでしょう。
苦情を伝えたことが、騒音発生の証拠の一つになりますから。
測定器が借りられること、知りませんでしたので参考になりました。
相手は管理会社からの直接の指摘に素直な答えを返すところはあるようですので、様子を見つつ改善の幅が足りなければ再度管理会社からの注意をお願いしてみます。
ご丁寧な回答ありがとうございました。