二世帯住宅の競売について
二世帯住宅の競売について知りたいです。私は3人兄弟の長女です。父の土地に弟が父と一緒に二世帯住宅を2年前に建てました。父は一階に住み、2階、３階は弟家族が住んでいます。父はローンなし、建物の1階部分の金額を一括で支払って建物名義もその分の割合で持ちました。弟はローンで2階、３階部分なら金額を支払っています。しかし、弟がローンの支払いが出来ていないようなのです。競売になる可能性があると通知が来ました。もし競売になり、別の人が購入した場合、父や母は家を出て行かなくては行けないのでしょうか？
また、そもそも競売になった場合土地は父のものです。土地があれば買った人から出ていけとなった場合でも、土地を貸すお金を払ってもらうことはできるのでしょうか？父も母も高齢のため、できれば出て行きたくないということです
父親は建物に共有持ち分を持っているので、出ることはないでしょう。ローン
の問題が解決できれば一番いいですね。また、競売が行われた時、競落人の建
物利用、土地利用について、競落人と父親と話し合いもしくは調停になる可能
性がありますね。
複雑な問題なので、土地謄本、建物謄本、ローン契約書などを持参のうえ、弁
護士に相談すべきでしょう。