家賃発生の観点についての質問
12/15に家賃発生で賃貸契約を12/10に行いました。14日に鍵をわたす話を12/10以前にしておりました。
ところが、コロナ禍でシリンダー錠交換が間に合わず、前の住人と同じ鍵になることを12/12に伝えられました。
前の住人と同じ鍵は、心情的に嫌ですし、
つてがある不動産業者の方から、通常日割り発生=鍵の交換終了で住める日と聞いていたので、交換されていないのに、日割り発生するのかと抗議したところ、応急処置で14日までに鍵の救急車に依頼して、前の住人とは違う鍵を取り付け、その鍵を渡す旨を言い渡されました。
正規のシリンダー錠交換は、1月中旬になる旨もその際に伝えられました。
この場合、家賃発生は正規の鍵交換の日からとはならないのでしょうか？
あるいは、実際に引っ越しをするのは、25日頃なので、そこからの家賃とならないのでしょうか？
事前に知らされていれば、1月中旬から住むことも考えたと感じています。
入居はする訳なので、家賃発生は当たり前かと思いますが、コロナ禍でシリンダー不足なのは、12月前からわかっていたことで、そこを伝えられずに、契約優先で管理会社の利益優先で動かれているのが、納得できていません。
教えていただけると幸いです。
14日に応急措置でもカギが交換されるなら、当初予定の
15日から賃料発生と思いますね。
占有の引き渡しは、交換時点であったものと考えられます。
大変参考になりました。
ありがとうございます。
やはり、交換されてしまったら、家賃発生になってしまうのですね。
もし、正規の鍵を、待つので、
家賃発生を1月中旬から、
引越しもその時期にずらす、となった場合、
引越しや不用品売買の際のキャンセル料を請求することは出来るのでしょうか？
出来ないと思いますが、相手が同意する分には差し支えありません。
終わります。
追加の件にも答えていただき、ありがとうございました。