限定承認で家を手放さないで済むか？

Question

自営業者の配偶者急逝(7月19日当人兄弟2人既相続放棄手続き完了)債務と不動産(家)が同等価格。家を手放さないで済むか？[限定承認]を思案も買い戻し(物件価格＆財産管財人判断(!?))が出来るのか？具体性が見えず相続放棄の判断と限定承認ではどちらが有効か？
また、千葉市に[限定承認]経験＆引き受けて頂ける(弁護士
司法書士 税理士)のおられる事務所が有るのか？既に相続開始から一月経っています。結論が出せずに居るので買い戻せるのならば、限定承認を考えたいと思っています。

内藤 政信 弁護士 · Accepted Answer

限定承認は、共同相続人全員での申し立てになります。
共同相続人には、相続財産を換価する際に、先買い権があるので、買い戻しと
同じことですね。
手続きが面倒なため、利用者は少ないようですね。

高島 秀行 弁護士 · Answer

家を手放さないで済むか？[限定承認]を思案も買い戻し(物件価格＆財産管財人判断(!?))が出来るのか？
　限定承認した場合、相続財産管理人が不動産鑑定を行い、
それ以上の価格であれば買戻しが可能です。
相続放棄の場合でも、同様な方法で買戻しは可能である可能性があります。

具体性が見えず相続放棄の判断と限定承認ではどちらが有効か？
　債務超過が明らかであれば相続放棄をした方がよいと思います。
　ただし、限定承認は、遺産の20％の譲渡所得税がかかることから
　資産と債務が同じくらいの場合、税金分マイナスとなってしまうことから
　単純承認するか、相続放棄をした方がよいこととなるケースがあります。

また、千葉市に[限定承認]経験＆引き受けて頂ける(弁護士
司法書士 税理士)のおられる事務所が有るのか？
　　いると思いますが、限定承認はした方がよい場合が少ないので
　探すのは大変かもしれません。

既に相続開始から一月経っています。結論が出せずに居るので買い戻せるのならば、限定承認を考えたいと思っています。
　　限定承認は前記の譲渡所得税が遺産全体にかかることから、限定承認をした方がよい場合は限られます。
　　一度弁護士に面談で相談された方がよいと思います。