会社の土地建物について。

Question

実家の仕事についての相談です。

私たち夫婦は5年ほど前から私の実家の仕事についています。今は両親が代表でやっていますが、数年後は継いでいく予定です。
そこで、10年ほど前に経営が厳しい時期があり、会社を新しい会社にうつしました。
土地建物も売りに出されましたが、母が母の実家から将来もらう予定だった株？（詳しく分からずすみません）1000万円で買い戻したため、名義は会社ではなく、母の名義です。

10年間家賃という形で会社→母へ少しずつ支払いをしていたとのこと。

そこで最近母が自分がもし亡くなった場合、土地建物が私たち姉妹に財産分与され更に面倒な事になるため、会社で保険をかけて、母が亡くなったら会社に2000万円きて、そのお金で姉妹に払い、会社の名義に戻したらどうかと話してきました。
※鑑定してもらったところ今の価値で2000万円とのこと。
会社が買い戻せる力があれば良いのですが、コロナの影響もあり、今はまだ無理のようです。
その保険料がまだはっきりしていないが毎月8万ほどかかるのではないかと話していました。

継いでいく私としては、土地建物が会社の名義ではないので、その分財産がないことに不安があることと、会社がこれから20年近く？毎月払っていかなきゃいけないのか、と不信感があります。

そもそも1000万円で買ったのに、今の価値が2000万円だとその価格になってしまうのですか？
今個人の名義だからといって、会社に名義を変えるとなると姉妹へお金を払わなければいけないのでしょうか。。
お金を払わずとも名義を会社することはできないのでしょうか？

こんな事言いたくはないのですが、母たちの時に作った負債で会社が整理する事になったのに、私たちが払ってでも取り戻すべきものなのでしょうか？

今もまだ大変な中でこれからの不安もあるのに、会社として大きな出費をしたくないです。

匿名A 弁護士 · Accepted Answer

税務上デメリットが生じない形をとる必要があるかと思いますので、まずは税理士のかたにベストなスキームを考えてもらった上で法的に問題ないかを確認した方が良いかと存じます。

たとえば、法的にはお母様が会社に土地建物を現物出資することにより、会社がお金を払うことなく土地建物の所有権を取得することができますが、税務上デメリットが生じないかについては税理士のかたに確認する必要があります。

今後会社を経営されるのであれば、訴訟費用の敗訴者負担制度がない日本においては訴訟トラブルを未然に防ぐいわゆる予防法務の観点が重要となりますので、信頼できて相性が合いそうな弁護士を見つけた上でいつでも相談できるようにすべきかと存じます。

なお、弁護士の時間単価の相場は1時間当たり税込2万2000円ですので、相談した際はそれ相応の報酬を支払って信頼関係を構築しておかれると良いように思われます。