大家さんからの迷惑行為
大家さんの揉めております。
大家さんに好意をもたれ3〜4回ほど出かけよう！と誘われてそのたびに断っていました。しつこく精神的に参ってしまいこちらとしても返せなくなりました。
昨年末から水漏れがありご相談したのですが。
大家さんからは『水漏れの相談をしにコーヒー屋でも行こう！』(車で30分ほど距離のある場所へ誘われ)と家の相談とは関係ないことまで持ち出したり。
誘いを断り、返事をしないでいたら(正確には精神的にできなく)。
大家さんから連絡しないのなら水回りの修理しない、7月の更新から家賃値上げするそれがのめないなら退去してくれと言われ大変迷惑をしております。
正直なところ退去したいですが、コロナで収入が減り引っ越し費用がなく、更新料支払いが精一杯の状態です。
・このような場合大家さんに退去費用請求は可能でしょうか？
・または賃貸更新の値上げ取り消し等はできますでしょうか？
・それから迷惑行為に関しての精神的苦痛の慰謝料は請求できますでしょうか？
どうぞご回答よろしくお願いいたします。
個人的な感情を理由として水回りの修理を拒否することは大家にはできません。
大家への退去費用請求と慰謝料請求はまとめて行えばよろしいかと存じます。
いずれについても大家の発言内容や水回りの修繕拒否について録音などの客観的な証拠が必要です。証拠が十分ではなければ請求は認められません。
賃料は大家側が一方的に値上げをできる性質のものではありません。賃借人であるあなたとの合意や、賃料増額についての審判手続が必要です。
勝手に値上げしたと言われても応じられない旨ご回答いただき、これまでの賃料を支払い続けていただければ一旦は問題ありません。
匿名A弁護士さま
ご回答ありがとうございます。
・水回り修繕拒否と賃借料値上げは全てLINEで送られてきた。
LINEでも証拠にはなりますか？
・ただ出かけようと誘ってきたLINEは気持ち悪く私の方で削除してしまい。 大家さんからの『もう誘わない』というLINEは残っております。これでも慰謝料は請求は可能でしょう？
度々質問で申し訳ございませんが何卒どうぞよろしくお願いいたします。