建物未登記時の固定資産税の支払い義務と対策は？
土地を貸しており、建物は借り主の物です。
土地を売りたく専門家に調べてもらった所、建物の登記がされてない可能性があるとの事でした。
疑問に思ったのですが、その場合、建物の固定資産税を払っていない可能性はありますか？それは違法になるのですか？
もしなるのならこちらから都税事務所、税務署等に知らせるべきなのでしょうか？
後、土地の所有者にペナルティ等あるのでしょうか？
わからないので教えていただきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。
本件でどうかは判りませんが、「未登記建物だから固定資産税を支払っていない」ということは少なく、役所は意外にも捕捉・課税していることが多いです。
役所は定期的に地域の現況を調査していますし、特に居住用建物のような規模の大きい建築物は建築許可申請や道路使用許可申請などによって所有者等の情報もしっかり把握出来るからです。
自治体の固定資産税担当部署は、自治体内の建築確認の申請状況、法務局からの登記情報の他、職員をエリア別で担当分けして、エリア内の状況を別件の課税調査の傍ら、現地調査する形で課税対象を把握していることが多い印象を受けます。
その結果、固定資産税の課税対象者は、法務局の「登記簿」ではなく、自治体の「固定資産課税台帳」を元に判断されることになります。
他方、自治体が建物の存在を把握していない場合（物置や増築部分等）は、課税されていないケースもあり得ます。
上記、ご参考ください。