賃貸騒音トラブルで管理会社が対応しない場合の対策は？
賃貸管理会社よくある事ですが入居者間騒音トラブル返事すら放置する場合でも、賃料、管理費まともに支払い続けないと駄目なのでしょうか
駄目な場合、この様な不動産管理会社に対して最善対抗処置はなんでしょうか
まず、管理料の不払いは賃料不払いになりますので不利になります。対処法としては、まず騒音の証拠化です。その騒音が受忍限度の範囲内であれば、隣人に法的手段をとることが可能になりますし、騒音の放置も管理会社の債務不履行を問いやすくなります。その上で、管理会社に証拠をそえて証拠が残る形で債務の履行を求めるのはいかがでしょうか。あまりに対応しない場合は、賃料減額調停審判を求めることで賃貸人自身にアプローチをするのも良いかと思います。ご参考にしてください。
ありがとうございます
賃料減額調停審判は裁判所調停と同じで相手が調停に応じる参加するは強制力なく任意でしょうか