家賃滞納で和解できなかった

Question

おはずかしい話ですが、家賃滞納で裁判を起こされてしまいました。
滞納家賃は全額お支払いし、現状滞納はありません。
裁判にて答弁書提出、出席し和解を希望しましたが、相手方の弁護士さんは話し合いには応じないと一点張りでした。
最後、裁判官が和解をすすめてくださいましたが、相手方の弁護士は持ち帰るとしか言ってくれず、このままでは判決がでてしまいます。判決を待つのも辛く、強制執行されてしまうと行く場所も頼る場所もありません。もう弁護士さんにオーナー様にお手紙書いて謝罪をお伝えし、考えなおしてもらえるかになります。私がオーナー様には直接話せないため謝罪も伝わりにくいとは理解いたしました。もうどうにもならないですか？

肥田 弘昭 弁護士 · Accepted Answer

滞納家賃は全額お支払いし、現状滞納はありません。とのことですので、信頼関係破壊の法理の観点から、裁判官が解除を認めない可能性があります。そのため、裁判官として和解を弁護士に勧めたのかと思います。家賃を滞納しないように気を付けるのが現時点での対策として一番良いかと思います。ご参考にしてください。

泉 亮介 弁護士 · Answer

裁判所の判断として，裁判中に家賃の滞納がなくなったことにより，信頼関係の破壊を認めなかった事例もありますので，現時点で滞納分がなく，今後の分も滞納せずに支払いをしているのであれば，解除を認めない可能性もあり得ます。

回答してくれるかはわかりませんが，次回の期日において裁判官の心証を確認してみるのも良いでしょう。