インタビュー | 渡邊 一彰弁護士 クレミエール法律事務所

ーーいつ頃から弁護士を志すようになったんですか？

小学生のときです。
卒業アルバムの「将来の夢」に、はっきりそう書いたことを覚えています。

何か特別な体験があったわけではありません。
子どもがサッカー選手やプロ野球選手を夢見るように、私は弁護士に憧れたんです。

法律に本格的に触れたのは、大学生の頃でした。
勉強すればするほど、その奥深さにのめり込みましてね。
そんな風に一切ブレることなく、弁護士への道を一直線に突っ走ってきました。


ーー弁護士になって7年目（2025年5月現在）。どんなキャリアを歩んできたんでしょうか？

独立して現事務所を立ち上げるまでは、都内の別の法律事務所に約6年勤めていました。
賃貸トラブルを中心に、不動産問題に強い事務所です。
不動産管理会社や家賃保証会社など約70社の顧問先を抱え、家賃滞納や原状回復、立ち退き交渉などを山のように担当してきました。

裁判も毎日のようにありましたね。
多いときは年間100件を超え、全国各地の裁判所を飛び回っていました。


ーー年間100件以上、しかも全国各地へ。それはハードですね。

ほかの同期の弁護士と比べても、「7年」という年数以上に濃厚な日々を過ごしてきた自負があります。

連日朝から終電まで猛烈に働き、徹夜が続くことも日常茶飯事。
今の感覚からすると、やや時代錯誤に見えるかもしれません。
体力的にもしんどかったですが、ストイックにやり続けたからこそ、今の私がいます。
みっちり鍛えられ、おかげで力をつけられました。

ーー現在、重点的に扱っている分野について教えてください。

柱に据えているのは、賃貸をはじめとする不動産トラブル、それに刑事事件とSNSの誹謗中傷問題です。
債務整理や離婚、不貞トラブルなど、その他のご相談も積極的にお受けしています。

なかでも私が最も得意としているのが、不動産分野です。
以前の事務所では貸主側の代理人でしたが、現在は借主の方々を重点的にサポートさせていただいています。


ーー渡邊先生の場合、貸主側の事情をよく知っていらっしゃるのは大きそうですね。

その通りで、これまで数々の顧問を務めてきました。
事情や打ち手を知り尽くしているので、家賃や立ち退きなどをめぐる交渉や裁判を有利な展開へ持ち込むことができます。

おそらく、貸主側の主張や請求を鵜呑みにしてしまう借主の方々が多くいらっしゃるはずです。
でも、実はツッコミどころがたくさんあるんですよ。

たとえば、退去時に請求される原状回復のためのハウスクリーニング費用です。
何の疑問も持たずに支払ったり、敷金と相殺したりしている方々がいらっしゃるのではないでしょうか。


ーーまさに当然支払うべきものだと思っていましたが、そう単純な話ではないんですか？

まず前提として、原状回復とは借主による故意または不注意による傷や汚れについては、借主の負担で入居前の状態に戻すというものです。

一方で、生活していたら避けることのできない「自然損耗」といわれる破損があります。
たとえば、冷蔵庫近くの壁紙の日焼けなどです。
これについては原則、貸主の費用負担で修繕することになっており、借主の原状回復義務はありません。

ハウスクリーニング費用がトラブルになるのは、この借主の原状回復義務の範囲を拡大している恐れがあるからです。


ーーなるほど。では、どう対処すればいいんでしょうか？

ここで問題になるのが、当事者間の合意です。

賃貸借契約書には、ハウスクリーニング費用は「借主の負担とする」「金額は◯◯円である」といった規定があり、これが請求根拠となります。

ただ私が見る限り、その規定が曖昧な契約書も散見されます。
また裁判所も、自然損耗の範囲や金額が明確になっているか、借主に十分な説明があったか、そこを厳しく慎重に検討するようになっています。

実際に最高裁は、借主が明確に合意していない限りハウスクリーニング特約は不成立であり、仮に成立しても不当な金額を請求した場合は無効になりえると判断しています。

このように、不動産には一般の方には意外と知られていないポイントや豆知識がたくさんあります。
少しでも気になることがあれば、ぜひ気軽にご相談いただきたいですね。

ーー刑事事件やSNSの誹謗中傷についても、ぜひ詳しく聞かせてください。

暴行や傷害、窃盗、性犯罪、薬物事件など、これまで刑事事件にも力を入れてきました。

刑事弁護は、スピード対応がカギを握ります。
その点、私は早朝だろうが深夜だろうが、とにかくフットワーク軽く、スピーディーに動き回ることをモットーにしています。

そうやって何度も、勾留却下や早期釈放を手にしてきました。
たとえば、恐喝容疑で逮捕されてしまった方の弁護をお引き受けしたときのことです。

その事件では依頼者さまのほかに2人の共犯者がいて、先に逮捕された2人はいずれも20日間も勾留されてしまいました。


ーー依頼者はどうだったんですか？

あとから逮捕された依頼者さまも、普通に考えれば同じように20日間程度の勾留が避けられない状況でした。
ただ、予想に反してわずか3日で釈放されたんです。
裁判所に逃亡や証拠隠滅の恐れがないことなどを必死に訴え、夜を徹してかけずり回った結果でした。

釈放の判断については、残念ながら消極的な裁判官が少なくないのが現状です。
どうしても「勾留ありき」と考えられがちですが、わずかでも釈放の見込みがあるなら、「やれることはやる」と手を尽くすべきでしょう。


ーーSNS上の誹謗中傷も後を絶たず、事態は深刻です。

誹謗中傷された方々の心の傷は深く、デジタルタトゥー（投稿が拡散され、完全に消すことが難しい状態）となればその影響は長く続いてしまいます。

だからこそ、投稿削除の要請や発信者情報の開示請求をはじめ、被害者の方々をサポートさせていただいているんです。

近年は発信者情報の開示手続きが簡素化されたり、抑止効果を狙って侮辱罪が厳罰化されたりと、法改正による救済の動きが広がっています。
直近では2025年4月から情報流通プラットフォーム対処法が施行され、削除要請されたプラットフォーム事業者は誠実に対応するよう義務付けられました。

私は、場合によっては名誉毀損や侮辱罪で訴えることも含めて、全面的にお手伝いさせていただきます。
決して泣き寝入りせず、SOSを届けていただけるとうれしいですね。

ーー依頼者とは普段、どのように接していらっしゃいますか？

どんなに小さなお悩みにも耳を傾け、腹を割って率直に話し合うことを大切にしています。

ありがたいことに「相談しやすい」「親身に対応してくれた」などとご指摘くださる方々が多く、「話しやすさ」も私の強みではないかと自負しています。
ですから、肩肘張らずになんでも気軽に打ち明けていただきたいですね。

また、私からご説明する際は「わかりやすく簡潔に」といつも心がけています。
業界用語は用いず、平易な言葉を使ってどなたにもご理解いただけるようにしているんです。


ーーたまには息抜きやリフレッシュもされているんでしょうか？

私にとってのそれは、ミュージカルの鑑賞ですね。

とくにお気に入りなのが、俳優の岸谷五朗さんと寺脇康文さんによる演劇ユニット『地球ゴージャス』 です。
これがもうとんでもなくおもしろくて、ほぼ欠かさず鑑賞していますが毎回感動しています。

私も、ひとりでも多くの方に喜んでいただけるように、これからもどんな事件にも全力投球していきたいですね。
決してひとりで抱え込まずに、まずは一度お話を聞かせていただけるとうれしいです。