不動産・住まいでの強み | 林田 敬吾弁護士 玄界灘法律事務所

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】 建築・請負関係の紛争に幅広く対応
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建物建築などの請負工事は、工事中に様々なハードルを乗り越えて完成に向かう業務である以上、注文者と請負人の認識の違いで紛争に発展する可能性が非常に高いです。
建築関連の専門的な知見も要する分野ですので、ご相談いただいた際には状況を丁寧に伺い、法的見解をお伝えします。
建築瑕疵、工事遅延、請負代金トラブルなど早期段階で弁護士にご相談いただくことで、円滑な解決を実現しやすくなりますので、お早めにご相談ください。

【2】立退請求・家賃の増額・家賃回収などお任せ
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不動産のオーナーさまから、明渡・立退請求、家賃の増額交渉、未払い家賃の回収、賃貸借契約のリーガルチェックのご相談を承っております。
これまでも不動産トラブルを解決し、さまざまなタイプの賃借人と交渉してまいりました。
土地の売買に関するご相談やそれに伴う立退、またコロナ禍において家賃を下げて貸していたものの、固定資産税の値上がりや、土地代の値上がりなどから賃料を増額したい、といったオーナー様からのご相談も増えてきております。
賃借人の次の動きを予測し、これまでのノウハウや知見をもとに交渉してまいりますので、お困りであればまずはご相談ください。

【3】初回相談無料／まずはお電話ください
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ご相談を検討されている方の心理的ハードルを少しでも下げられるよう、当事務所は初回相談無料で対応しています。
法律トラブルは弁護士へのご相談が早ければ早いほど、解決の選択肢が広がります。
「こんなこと相談していいのかな」と思うようなことでも大丈夫です。
抱えられているトラブルに対して、法的見解や今後の見通しについてわかりやすくご説明しますので、お気軽にご相談ください。


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┃◆┃オーナー、住宅メーカー、施工業者の顧問契約も
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不動産会社や住宅メーカー、オーナーさまの顧問契約に対応可能です。
住民間トラブルや家賃回収、発注者（元請け・下請け・施主）とのトラブルなど、問題が絶えず発生する場合にはお早めにご相談ください。
以前は四大法律事務所に所属しており、企業法務の経験が豊富にあります。
顧問弁護士がいることで、トラブル発生時にさらなる被害を生まないよう対策をすることが可能です。
また日常のちょっとした法律相談もすぐに解決できます。
安定した不動産運営ができるよう、法的側面よりお力添えいたします。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産売買契約のリーガルチェックをしてほしい」
「リフォームを依頼した業者に施工ミスがあった」
「管理しているマンションの未払家賃をすべて回収したい」
「家賃滞納が続くテナントに退去してほしい」
「請負代金を支払ってくれない」
「工期が遅れ、店舗の開店スケジュールに大幅な変更が生じたので、賠償金を払ってほしい」

契約書の作成やリーガルチェック、家賃の未払対応、建物の明け渡し請求、建築瑕疵、工事遅延、請負代金トラブルなど、不動産にまつわる企業様の相談に対応しています。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日の持参物をご案内します。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はありませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式なご依頼（委任契約）