はやしだ けいご
林田 敬吾弁護士
湊第一法律事務所
六本木一丁目駅
東京都港区六本木3-4-33 マルマン六本木ビル3階
不動産・住まいでの強み | 林田 敬吾弁護士 湊第一法律事務所
【初回相談無料】未払家賃の回収、建物の明渡請求、建築瑕疵、工事遅延、請負代金トラブルなど。豊富な企業法務経験を活かし、住宅メーカー様および施工業者様が本業に集中できるよう法的側面よりサポートします【六本木一丁目駅3分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】 建築・請負関係の紛争に幅広く対応
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建物建築などの請負工事は、工事中に様々なハードルを乗り越えて完成に向かう業務である以上、注文者と請負人の認識の違いで紛争に発展する可能性が非常に高いです。
建築関連の専門的な知見も要する分野ですので、ご相談いただいた際には状況を丁寧に伺い、法的見解をお伝えします。
建築瑕疵、工事遅延、請負代金トラブルなど早期段階で弁護士にご相談いただくことで、円滑な解決を実現しやすくなりますので、お早めにご相談ください。
【2】不動産事業者の顧問契約にも対応
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不動産会社や住宅メーカー等の顧問契約に対応可能です。
以前は四大法律事務所に所属しており、企業法務の経験が豊富にありますので、不動産取引や建築請負等の法律相談はお任せください。
不動産トラブルは大きな金額が絡んでくる問題ですので、早期のトラブル対処はもちろん、トラブルを未然に防ぐことが重要です。
安定した事業運営ができるよう、法的側面よりお力添えいたします。
【3】初回相談無料／まずはお電話ください
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ご相談を検討されている方の心理的ハードルを少しでも下げられるよう、当事務所は初回相談無料で対応しています。
法律トラブルは弁護士へのご相談が早ければ早いほど、解決の選択肢が広がります。
「こんなこと相談していいのかな」と思うようなことでも大丈夫です。
抱えられているトラブルに対して、法的見解や今後の見通しについてわかりやすくご説明しますので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産売買契約のリーガルチェックをしてほしい」
「リフォームを依頼した業者に施工ミスがあった」
「管理しているマンションの未払家賃をすべて回収したい」
「家賃滞納が続くテナントに退去してほしい」
「請負代金を支払ってくれない」
「工期が遅れ、店舗の開店スケジュールに大幅な変更が生じたので、賠償金を払ってほしい」
契約書の作成やリーガルチェック、家賃の未払対応、建物の明け渡し請求、建築瑕疵、工事遅延、請負代金トラブルなど、不動産にまつわる企業様の相談に対応しています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日の持参物をご案内します。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はありませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側