松田 絢士郎弁護士 松田法律不動産鑑定事務所

◆ご挨拶
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はじめまして、弁護士の松田 絢士郎（まつだ けんしろう）と申します。
私は弁護士登録以来、不動産に関する法律問題に注力してきており、不動産案件に関しては10年以上の経験があります。

主に法人のお客様をご依頼者として、売買や賃貸借、建設請負などの不動産案件（特に、賃料改定や再開発・立退き、共有等の不動産鑑定が関連する案件）を専門的に取り扱いながら、不動産業を行う法人・個人事業主の皆様の法律顧問も務めています。
また、不動産鑑定士の資格を有するだけでなく、実際に不動産鑑定士としても活動しており、賃料鑑定、借家権価格の鑑定（立退料の査定）を行うことや、裁判所が選任した鑑定人や訴訟等の相手方から提出された不動産鑑定評価書・調査報告書のレビュー・セカンドオピニオンの提供も可能です。


業務にあたっては、フットワーク軽く迅速かつ丁寧に対応することに加え、大手都市銀行への出向経験を活かしクライアントの皆様の実情を踏まえたアドバイス等を行うことを心がけております。
不動産に関する法的課題でお困りの際は、ぜひ当事務所へご相談ください。


◆ 略歴
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2004年3月　福岡県立修猷館高等学校　卒業
2009年3月　東京大学経済学部　卒業
2011年3月　慶應義塾大学法科大学院　卒業
2013年1月-2015年6月　野田総合法律事務所（第二室）　勤務
2015年7月-2023年4月　島田法律事務所　勤務
2016年4月-2017年3月　都市銀行法務部　出向
2023年4月　不動産鑑定士　登録
2023年5月　松田法律事務所　開設
2024年1月　松田法律不動産鑑定事務所に改称

現在に至る

＜資格＞
弁護士（第二東京弁護士会）
不動産鑑定士

＜著書＞
「賃料増減額請求の訴訟・調停・交渉に活かす賃料の鑑定評価」
https://www.daiichihoki.co.jp/store/products/detail/104836.html

＜セミナー・講演等＞
「立退きに関する法律上の基本的な考え方と実務上の留意点」（社内セミナー）
「賃料鑑定の要点」（社内セミナー）
「不動産の法律知識」（大和不動産鑑定株式会社主催の「大和不動産塾BASIC」講師）


◆ 趣味／人となり
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出身地：福岡県
趣味：ゴルフ

◆事務所の方針・特徴
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当事務所は不動産鑑定士の資格を保有する弁護士により設立された不動産案件に特化した法律事務所です。
業務にあたっては、以下の4点を指針としております。
・フットワーク軽く、迅速に対応すること
・最善の解決のために考え抜き、労を惜しまないこと
・誠実かつ丁寧に対応すること
・常に研鑽を怠らないこと

当事務所の特徴は以下のとおりです。
①不動産の鑑定評価が関連する案件（賃料増減額請求訴訟、土地・建物明渡訴訟、共有物分割請求等）を中心に、不動産の売買・借地借家・媒介・建設請負等の不動産案件を専門的に取り扱っていること
②代表弁護士は不動産業者を主たるクライアントとしており、オフィスビル、商業施設、ホテル等の様々な不動産に関する法律問題について豊富な経験を有すること
③代表弁護士は不動産関連の訴訟の経験が豊富であること
④代表弁護士は不動産の鑑定評価にも携わっており、訴訟等で提出された不動産鑑定評価書に対するレビュー・セカンドオピニオンの提供も行っていること。
⑤代表弁護士は大手都市銀行への出向経験があり、企業の実情を踏まえた助言・対応が可能であること。

◆事務所の対応体制
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休日面談可
夜間面談可
電話相談可
メール相談可
ビデオ面談可


◆アクセス
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東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線
「日本橋駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線・東西線
「茅場町駅」徒歩2分

＜住所＞
〒103-0026
東京都中央区日本橋兜町5-1
兜町第1平和ビル3F

◆不動産・住まい
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当事務所では、主に法人のお客様をご依頼者として以下のような不動産案件を取り扱っている他、不動産業を行う法人・個人事業主の方の法律顧問業務を行っています。
●借地借家
　・賃料（地代・家賃）の改定（賃料増減額請求）
　・借地権譲渡等の借地に関する法律問題（借地非訟を含む）
　・サブリースに関する法律問題
　・修繕工事等の賃貸期間中の法律問題
　・土地建物の明渡し（特に、正当事由と立退料に関する問題）
　・原状回復、敷金返還請求
　・賃貸借契約書の作成

●不動産売買、仲介
　・契約不適合責任、説明義務違反
　・売買契約書等の作成
　・重要事項説明書等のレビュー

●共有物
　・共有物分割請求
　・共有者間の権利調整に関する対応、合意書作成

●建築請負
　・建築瑕疵
　・工事代金請求
　・建築士に対する責任追及対応
　・請負契約書の作成

●不動産鑑定評価書のレビュー・セカンドオピニオンの提供
　・賃料増減額請求や土地建物の明渡請求に係る訴訟、調停等で裁判所が選任した鑑定
　　人や相手方から提出された継続賃料や借地権、借家権、立退料等についての鑑定評
　　価書・調査報告書のレビュー・セカンドオピニオンの提供

●法律顧問業務