こまつ まり
小松 真理弁護士
マリトラスト税務法律事務所
香川県綾歌郡宇多津町3565-1
不動産・住まいでの強み | 小松 真理弁護士 マリトラスト税務法律事務所
【不動産鑑定士】【税務署職員として15年のキャリア】不動産と税の知識を駆使し、最善の解決をサポート。契約書の確認から居住者トラブル、工事中のトラブル対応、近隣トラブル、住まいに関する様々な問題の解決に対応【駐車場あり】【電話・Web相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産評価に強み／不動産鑑定士資格を保有
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不動産問題の解決には、法律知識だけでなく不動産の評価や価値判断が重要です。
弁護士資格に加え、不動産鑑定士としての専門知識も持ち合わせているため、両方の視点からの総合的なサポートが可能です。
不動産の適正価格や将来価値を見極めた上で、法的アドバイスをいたします。
丁寧なヒアリングを通じて、物件および相談者さまにとっての最適解を見出し、知識を駆使して問題解決に臨みます。
【2】不動産オーナーさまのご相談実績多数
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「家賃を滞納されている」など不動産オーナーからのご相談に多数対応してきました。
家賃滞納や迷惑行為を行う入居者への対処が遅れると、未回収の家賃が増加や、他の入居者が退去することによる空室損失など、賃貸経営に重大な影響を及ぼします。
当事務所では明渡請求の手続きだけでなく、トラブルを未然に防ぐための入居審査時のアドバイスや賃貸借契約書の作成など、オーナーさまの経営を法的側面からサポートします。
【3】近隣住民との境界線トラブルもお任せを
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土地の境界をめぐる近隣とのトラブルは、非常に複雑な問題です。
不動産鑑定士としての経験を活かし、境界確定のための交渉や調停、訴訟までサポートいたします。
また、私道の通行権問題や袋地の出入りトラブルなど、不動産特有の権利関係の整理もお任せください。
契約書の確認から、工事中のトラブル対応、完成後の欠陥・不具合の交渉まで、住まいに関する様々な問題の解決に対応しています。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が家賃を滞納し、連絡も取れなくなった」
「購入した中古マンションに雨漏りなどの欠陥が見つかった」
「隣家との境界がはっきりせず、フェンスの設置でもめている」
「リフォーム工事の出来が悪く、業者とトラブルになっている」
「借地の地主から突然立ち退きを求められた」
「共有名義の不動産を売却したいが、共有者が反対している」
不動産問題は、人生の大きな財産に関わる重要な問題です。
弁護士かつ不動産鑑定士としての知識を活かし、依頼者さまの財産と権利を守るためのサポートをいたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側