まえだ よしむ
前田 祥夢弁護士
東京新橋法律事務所
三田駅
東京都港区三田3-3-8 Tama Woody Gate三田ビルB1階
不動産・住まいでの強み | 前田 祥夢弁護士 東京新橋法律事務所
年間50件以上の建物明渡訴訟実績【三田駅5分・田町駅7分】リクルート（住まいカンパニー）出身／不動産会社向けの法律相談サービスに参画・セミナーに多数登壇！多角的な視点・豊富な知見を活かし、最短の解決を目指します【建築士との連携あり】
- 年間50件以上！建物明渡訴訟の実績も豊富にあります。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産売買の契約書を作成してほしい」
「賃貸契約書のリーガルチェックを任せたい」
「物件の価値が上がったため、賃料を値上げしたい」
「建て替えのため、借主に退去してほしい」
「借主が更新料を支払ってくれず困っている」
「家賃を滞納し続けている賃借人に対し、建物明渡請求をしたい」
「貸主から立ち退きを迫られており、立退料を交渉したい」
私はリクルートの住まいカンパニーで働いた経験があり、弁護士としても不動産問題を数多く解決しています。
多角的な視点から最善の解決へと導きますので、まずはお気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産会社向けの法律相談サービスに参画
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私は東証一部系列の企業が運営する不動産管理・仲介会社向けの法律相談サービスに参画し、常に不動産のご相談を受け付けています。
こちらで幅広いご相談にお答えしているほか、交渉から訴訟まですべての不動産問題に携わっています。
リクルート時代には、営業職として大手デベロッパーや不動産会社と一緒に仕事をしていました。
当時培った不動産業界の知見も活かしながら、依頼者さまのニーズに沿った解決策を提示します。
【2】賃貸住宅フェアなどのイベントで多数登壇
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不動産問題は複数の法律が絡むため、理解しづらい内容も多いです。
私は「賃貸住宅フェア」という家主・不動産会社向けのイベントで登壇するなど、さまざまなイベントやセミナーの講師としても活動しています。
いつも多種多様なご質問をいただきますが、複雑な問題もわかりやすくお伝えすることを心がけています。
依頼者さまのお悩みやご要望をお聞きしたうえで、解決までの道筋を丁寧にご説明しますので、安心してご相談ください。
【3】年間50件以上！建物明渡訴訟の実績あり
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当事務所は年間50件以上の建物明渡訴訟を行っていますので、迅速な対応が可能です。
明渡訴訟を検討されている方は、借主の家賃滞納や契約違反などのトラブルが長期化しており、大きなストレスを抱えていらっしゃると思います。
問題が長期化すればするほど金銭的・心理的な負担が大きくなっていきますので、無理をせずに弁護士へご相談ください。
豊富な経験で培った交渉力を活かし、最短の解決を目指します。
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┃◆┃火災保険に関する手厚いサポート
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当事務所では、保険会社への火災保険金の申請・交渉代行を承っています。
高い調査力を有する一級建築士などと連携をはかり、適正な保険金が給付されるようサポートします。
当事務所にご依頼いただくことで、下記3つのメリットを得ることができます。
①建築士が調査するため、自分では気づけなかった被害箇所がわかる
②被害が伝わりやすい写真の撮影方法や申請方法がわかる
③書類作成や保険会社との交渉を弁護士に一任できる
請求期限は一般的に3年ですので、自然災害の被害に遭われた方はお早めにご相談ください。
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┃◆┃前田 祥夢弁護士の経歴
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2015年 早稲田大学法科大学院卒業
2016年 株式会社リクルート（住まいカンパニー）入社
2020年 弁護士登録（東京弁護士会）
2020年 都内法律事務所勤務
2021年 東京新橋法律事務所開設
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側