たまき みつひろ
玉城 光博弁護士
東京駅前法律事務所
東京駅
東京都中央区京橋1-3-2 モリイチビル
不動産・住まいでの強み | 玉城 光博弁護士 東京駅前法律事務所
【東大法卒、四大法律事務所出身】【弁護士経験15年以上】【オーナー側に注力】不動産取引・建築物の瑕疵・管理費請求など、不動産に関する訴訟の解決実績多数！家賃の未払い・契約書チェックなど一般的なトラブルのご依頼も承ります。【オンライン相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産取引について買主とトラブルがあった」
「賃借人が数ヶ月にわたり家賃を滞納している」
「管理費の急な値上げに困っている」
「不動産賃貸借契約の作成・チェックを依頼したい」
「不動産を譲渡したいが、地主が承諾してくれない」
不動産に関するトラブルは大金が動く場合が多いため、トラブルを放置してしまうとオーナー様には大きな損害に繋がってしまうでしょう。
早い段階から弁護士を代理に立てて、早期に解決できるよう動くことをおすすめします。
上記のように弁護士として対応できることは沢山ございますので、まずはご相談ください。
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┃◆┃私の強み
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【1】不動産取引に関する訴訟・紛争を多数解決
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私はこれまでに不動産取引に関する訴訟、建築物の瑕疵に関する訴訟、管理費請求訴訟等、不動産に関する数多くの訴訟・紛争処理を解決してきた実績があります。
また以前在籍していた大手事務所では、約3年間にわたり不動産事業の会社更生に関する法律相談を受けた経験や、破産管財事件で数多くの不動産を任意売却してきた実績もあります。
不動産分野につきましては、多岐にわたる経験を有しておりますので、いかなるご相談もお任せください。
【2】オーナー側の案件に注力！交渉での解決を重視
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私はオーナーさま向けのご相談に注力しており、建物明渡・立退交渉、借地権の譲渡、投資物件に関するトラブルなど、幅広い案件に対応しております。
訴訟に至った場合にどうなるかという視点を踏まえながら、極力、交渉で解決できるようアドバイスをさせていただいております。
また、このようなトラブルを避けるための、不動産購入に関する契約書の作成・チェックもお任せください。
【3】不動産業者と連携し、スムーズな解決へ
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家賃の未払いのトラブルに直面する不動産のオーナー様も多いと思います。
滞納が続いている住人がいる際には、早めに対処されたほうがいいでしょう。
場合によっては、不動産業者と連携しスムーズな解決を目指します。
不動産・住まいのトラブルでお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の解決事例
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【1】不動産取引に関するトラブルを解決したケース
（ご依頼：不動産会社の社長様）
【2】別荘地の管理費の回収率を飛躍的に改善させたケース
（ご依頼：別荘地の管理・運営会社）
※詳しくは、事例紹介ページをご覧ください。
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┃◆┃不動産の様々な悩みごとにスピード対応
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不動産・住まいのトラブルは、交渉によって解決できる問題も多いです。
そのため、ご依頼者さまとのコミュニケーションはもちろん、相手方ともスムーズに話が進められるよう心がけております。
交渉ではご依頼者さまの利益を考え、最適な手段を選択し、解決していきます。
家賃の未払いのトラブル、住宅の欠陥や、定期的な契約書の見直しなど、不動産のオーナーさまが抱える様々な悩み事に対応いたします。
不動産・住まいに関するお悩みがあれば、お気軽にご連絡ください。
これまでの実績・経験を活かし、依頼者さまを適切にサポートいたします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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当事務所は大手法律事務所で約11年間、依頼者さまの相談に向き合ってきた経験を活かし、開設した法律事務所です。
これまでは、上場企業・中小企業の顧問相談、訴訟・紛争解決、知的財産権法務、倒産法務（会社更生、民事再生、破産等）、不動産関連法務、M&A法務といった企業向けの法務サポートを中心に対応しておりました。
また、債務整理・不動産トラブル・相続問題など個人の法的問題への対応経験も豊富にあります。
当事務所は、これまでの経験を活かしつつ、依頼者の皆様のご要望に的確かつスピーディーにお応えできるよう精励して参ります。
お困りごとがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
◆事務所の対応体制
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◇完全個室完備
◇初回相談無料
※法人・個人事業主の経営に関するご相談、個人の方の借金・債務整理のみ
◆アクセス
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地下鉄銀座線「京橋駅」明治屋出口7番 徒歩2分
地下鉄東西線「日本橋駅」B-3出口 徒歩4分
JR「東京駅」八重洲中央口（八重洲地下街24番出口）徒歩5分
＜住所＞
東京都 中央区京橋1-3-2
モリイチビル（受付4F）
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり