かめい みゆう
亀井 瑞邑弁護士
虎ノ門法律経済事務所 西宮支店
さくら夙川駅
兵庫県西宮市産所町15−14 西宮ロイヤルビル 304号室
不動産・住まいでの強み | 亀井 瑞邑弁護士 虎ノ門法律経済事務所 西宮支店
【初回相談無料】オーナー・管理会社さまに特化！一級建築士や不動産鑑定士、不動産業者、司法書士などと連携し、スムーズな解決を目指します。家賃滞納・建物の明け渡し、建て替え、修繕トラブルなど。円滑な不動産経営には顧問弁護士がおすすめです。
┃◆┃不動産オーナー・管理会社さまへ
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【1】専門家の少ない分野だからこそお任せください
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虎ノ門法律経済事務所は、不動産・建築に関わる取扱い件数において、日本でもトップクラスの解決・処理件数を誇っている法律事務所です。
私は、東京本店で長年のノウハウを学び、さまざまな経験を積み、複雑な事案も解決してきた実績がございます。
その知見をもとに、専門性の高い内容の問題や、ほかの事務所では断られてしまった事案でもご相談を承りますので、まずはご相談ください。
【2】家賃滞納・建物の明け渡しについて
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入居者が家賃を滞納している場合には、早急に対処することが大切です。
私にご相談いただければ、督促から訴訟提起、明け渡し請求など、状況に応じた対策をとります。
また不動産の経営が悪化することで、他の入居者にとっても住みにくくなり、資産価値の低下に繋がります。
スピーディーに解決するためにも、経験豊富な弁護士に相談することをおすすめします。
【3】建物の建て替えについて━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーナー都合による建て替えの際には、正当事由が必要で、立退料を負担するのが一般的です。
入居者によっては立退料の増額を交渉してくることもあるため、交渉の経験が豊富な弁護士に依頼すると安心でしょう。
私にご相談いただければ、入念に計画を立て、様々な手続きをサポートいたします。
入居者への説明など、相手に対しても気分を害することのないよう、丁寧に進めてまいります。
【4】修繕トラブルについて━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長年不動産を所有していると、老朽化などで修繕が必要になることもあるでしょう。
そこでオーナーが修繕すべきか、それとも入居者の負担になるのかでトラブルになることもあります。
ご依頼いただいた際には、賃貸借契約書などを精査し、修繕義務について確認してまいります。
修繕の箇所や状況などによって、対処法は様々ですので、お困りでしたら私までご相談ください。
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┃◆┃不動産経営には顧問弁護士がおすすめ
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・売買契約
・競売物件の仕入れ など
顧問弁護士がいることで、より実態に即したアドバイスを受けられます。
たとえば売買契約を締結する際には、その契約書にどのようなリスクがあるか、こちらにとって有利な条項になっているのかをチェックでき、もし不利な内容になっていれば、相手に対して別の内容を提案することが可能です。
また不動産のトラブルを解決するにあたっては、問題の内容により、専門的な知識が必要となる場合があります。
そのようなケースでも速やか且つ的確に対応できるよう、当事務所では一級建築士や不動産鑑定士、不動産業者や司法書士、税理士など業界の専門家と連携体制を構築しております。
複雑な事案も、一丸となり依頼者さまをサポートしてまいりますので、安心してお任せください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側