不動産・住まいでの強み | 太田恭平弁護士弁護士法人アネロ　せんげん台法律事務所

【初回相談無料】【法テラス】借主側・貸主側・不動産会社などどちらも対応実績あり！原状回復トラブル／土地・建物の明け渡し／家賃未払いなど、他士業と連携しスピード解決。共有不動産の分割問題にも詳しい【完全個室】【夜間対応】【せんげん台駅5分】

: 不動産問題の解決事例が豊富。どんなお悩みでも、解決へと導きます。

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建て替えをするので、部屋の明け渡し請求をしたい」
「家賃を何ヵ月も滞納している住人を退去させたい」
「借主のトラブル対応に困っている」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「退去時に高額な原状回復費用を請求された」
「大家から急に立ち退きを求められた」
「提示された立退き料に納得できない」

不動産問題は相手方へのアプローチ方法を誤ると、状況が悪化してしまう可能性があります。
私は多角的な視点から物事を捉え、貸主側・借主側の双方のトラブルについて最善の解決に努めます。

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産に特化／初回相談は無料です
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当事務所は、不動産トラブルに関しての解決実績が豊富にあり、多くのノウハウが蓄積されています。
そのため、借主さまやオーナーさま、不動産会社など、どなたからのご相談でも柔軟に対応することが可能です。
当事務所は、お気軽にご相談いただくために、初回相談を無料で受け付けております。
どんな小さなお困りごとでも構いませんので、ぜひお問い合わせください。

【2】立退＆建物の明け渡し請求もお任せ
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土地や建物の賃貸借契約を解約し明渡請求をするには、正当事由が必要になります。
借主に問題がある場合でも、すぐに契約を解除できるわけではありません。
ある程度の期限を定めて催告をおこなうなど、複数の手順を踏む必要があります。
手続きには専門的な検討や臨機応変な対応が求められますので、ぜひ経験値の高い当事務所にご相談ください。
私は貸主側・借主側どちらのご相談についても対応実績があり、豊富な知見や交渉力を活かした円滑な対応が可能です。

【3】共有不動産の分割問題にも詳しい！
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不動産の共有というと、夫婦で購入した住宅などが身近な例として挙げられます。
このような共有物となっている不動産を売却する際には、共有者の同意を得なければなりません。
しかし、さまざまな理由から他の共有者が応じてくれず、紛争に発展することも多々あります。
そんな事態に陥ったときこそ、数々の不動産問題を解決してきた当事務所にご相談ください。
共有状態の解消には、現物分割に限らず、さまざまな解決方法があります。
まずは依頼者さまのご事情を丁寧にヒアリングさせていただいたうえで、最適な解決策をご提案させていただきます。

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┃◆┃借主側のご相談も承っております
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私は借主さまのご相談も幅広く受け付けております。
以下、借主側が抱える主なお悩みになります。

「退去時の原状回復でトラブルになりそうだ」
「家賃を滞納してしまったので、債務整理をしたい」
「立退料の増額交渉をしてほしい」

当事務所では初回相談が無料。
一人で悩みを抱え込まず、できるだけ早めにご相談ください。
一緒に解決までの道筋を見つけていきましょう。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

明渡し・立退交渉
地代・家賃交渉
不動産契約の解除・違約金請求
賃料回収

問題・争点の種類

借地権譲渡
欠陥住宅
不動産賃貸借契約
定期借家契約
サブリース・転貸借
不動産売買契約
建築トラブル
原状回復
契約不適合責任（瑕疵担保責任）
告知義務違反
不動産の等価交換
リバースモーゲージ
オーナーチェンジ

あなたの特徴

住民・入居者・買主側
オーナー・売主側
管理会社・組合側

料金表を見る

どんな事務所ですか？

: 当事務所は「せんげん台駅」より徒歩5分です。

◆事務所の方針
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多くの方は弁護士に相談することは一生に何度もありませんから、悩みを抱えていても、弁護士へ相談するのに心理的なハードルがあると思います。
また、せっかく最初の一歩を踏み出して弁護士に相談をしても、専門用語で説明されて十分に理解をできなかったり、依頼をしても事件を速やかに進行してくれなかったりといった事が残念な事にあります。
こうなると悩みを解決するために弁護士に相談・依頼をしたのに、弁護士との関係でさらに悩みを抱えてしまうことになります。

そこで、当事務所では、相談者や依頼者の方の悩みを適切かつ速やかに解決するため、以下のことを心がけています。

【1】分かりやすい丁寧な説明をします。
相談者の方が法律用語を知らないことを前提に、法律用語は分かりやすい言葉に置きかえて、ご理解いただけるよう丁寧にご説明します。

【2】迅速な対応をします。
依頼者の方は悩みをできる限り早く解決することを望んでいるのが普通です。
交渉や裁判は相手のある事ですが、迅速に解決ができるように努めます。
もちろん、迅速な対応は、適切な解決がなされることが前提です。

【3】弁護士費用を明確にします。
弁護士に相談や依頼をするのに、一番不安なことは費用のことだと思います。
当事務所では、弁護士費用を明確にすることに努めています。
詳しくは、弁護士費用のページをご覧ください。

【4】報告を適宜行います。
最近の裁判は昔に比べて迅速に行われるようになりました。
しかし、それでも第1審の裁判だけで1年かかることも少なくなく、依頼者の方との関係は長い期間に及びます。
その間、定期的に事件の経過報告を行い、依頼者の方が事件の進行状況について不安にならないよう努めます。
医療では早期発見・早期治療が望ましいことは常識ですが、これは法的な問題でもまったく同じです。
法的な問題も、悩んでいるうちに時間が経ち複雑になっていくことがあります。
一人で悩んで何とかしようとした結果、悪い方向に向かうこともよくあります。

一人で悩まず、まずはご相談ください。

◆アクセス
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東武スカイツリーライン「せんげん台駅」西口から徒歩5分

＜住所＞
〒343-0041
埼玉県越谷市千間台西1-8-7
せんげん台IKビル201

事務所の特徴