いのうえ まさひろ
井上 雅弘弁護士
銀座誠和法律事務所
新橋駅
東京都中央区銀座8-8-15 青柳ビル5階
不動産・住まいでの強み | 井上 雅弘弁護士 銀座誠和法律事務所
【新橋徒歩5分】【法人・オーナー側のご相談に注力】不動産トラブルの解決実績多数あり。土地の売買／賃貸借契約／建物明渡しなど、複雑な事案にも対応可。税理士・司法書士など他士業と連携し、的確な解決を目指します【Web／夜間・休日面談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「売買契約書や賃貸借契約書の作成・チェックをしてほしい」
「不動産売買においてトラブルとなっている」
「仲介手数料を支払ってくれない」
「賃借人に対して未払い賃料を請求してほしい」
「トラブルの多い住人を退去させたい」
「販売した住宅の欠陥について訴えられた」
「土地の越境物の処理について隣地住民の了承が得られない」
上記のようなお悩みやお困りごとを中心に、不動産関連企業やオーナーさまの不動産・住まい関連全般のご相談を承っております。
不動産問題は扱う金額が大きいことから、紛争時の被害を最小限に抑えるには迅速な対応が重要です。
お困りごとやトラブルは、早めにご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】法人・オーナーさまのご相談はお任せください
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私はこれまでに、不動産関連企業やオーナーさまの幅広いお悩み・トラブルを解決してまいりました。
当事務所は、地方自治体の依頼を受けて長年にわたり公営住宅の明渡訴訟を担当しており、また不動産業界団体から依頼を受けて様々な不動産案件を取り扱っております。私個人としては、これらの業務に加え、不動産業界団体主催の不動産業者向け法律相談担当を務め、また不動産業界団体の会報誌で不動産トラブルに関するコラムを連載中です。実績やノウハウには自負がございます。
不動産売買・仲介のトラブルはもちろん、境界確認などの相隣問題、賃貸借、管理のトラブルなど、不動産関連のご相談に幅広く対応いたしますので、どのような内容でも、まずはご相談ください。
【2】他士業連携でスムーズな問題解決を
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当事務所では、的確かつスムーズな解決のため、各士業との協力・連携体制を構築しております。
事案の内容や状況を踏まえ、必要に応じて司法書士や土地家屋調査士、不動産鑑定士、税理士などと連携し、他士業からの見解も交えながら、依頼者さまにとって最善の解決が叶うよう一丸となり対応いたします。
境界確認や不動産登記、税金関連など、さまざまな分野の対応が必要となりそうなトラブルも、一度ご相談ください。
【3】誠実で丁寧な対応
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依頼者さまにご不安やお手間をおかけすることのないよう、当事務所では特に下記の点を心がけて対応しております。
・報告・連絡・相談の徹底
ご依頼事件に進展などがあれば、速やかにご報告いたします。
また、内容についてはどんなことでもご報告・相談し、ご意向を確認したうえで進めてまいります。
・報酬の明確化
ご依頼前に、弁護士費用や報酬の見積もり、今後の見通しをご説明いたします。
ご依頼いただく際は、法律相談等の簡易な案件を除き、必ず委任契約書を作成いたします。
また、ご依頼後に追加費用や報酬が発生する可能性があるときには、速やかにご相談いたします。
了承をいただくことなく進めることはございませんので、ご安心ください。
そのほか、ご依頼中にご不明な点などがあれば、その都度ご説明いたします。
お気軽にお知らせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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急激に変化する社会の様々な法律問題に対応し、身近な弁護士として依頼者の方々に誠実・迅速・的確な法律業務を提供いたします。
◆事務所の具体目標
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1. 報告・連絡・相談の徹底
事務所の報・連・相（ほうれんそう）を大切に事務所に弁護士業務を依頼される依頼者への報告、連絡、相談を誠実に徹底的に行います。丁寧親切といわれる弁護士を目指します。
2. 依頼者から信頼される「早い、うまい、安い」事務所
豊富な実務経験と優れた知識を活用して十分な調査研究を行ったうえで、早い事件処理、廉価な法律業務を提供する法律事務所を目指します。
3. 積極的な専門家との提携活用
他の法律事務所、公認会計士、税理士、司法書士、測量士、不動産鑑定士など隣接分野の専門家との提携により、案件処理を迅速かつ円滑に行います。
4. 報酬の明確化
依頼者からお支払いいただく弁護士報酬を明確になるよう十分に説明します。
5. 弁護士倫理
高い弁護士倫理を守ります。
6. 弁護士に課せられた社会的使命
弁護士に課せられた社会的使命を果たすため、公的義務やプロボノ活動 （弁護士会などにおける法律相談、国選弁護、法律扶助、司法修習生指導弁護士、調停委員など）を積極的に行います。
◆ アクセス
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JR山手線「新橋駅」徒歩5分
東京メトロ銀座線「新橋駅」徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「銀座駅」徒歩7分
東京メトロ日比谷線「銀座駅」徒歩7分
東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩7分
〒104-0061
東京都中央区銀座8丁目8番15号 青柳ビル5階
事務所の特徴
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可