不動産・住まいの事例紹介 | 白土 文也弁護士 しらと総合法律事務所

取扱事例1

• 明渡し・立退交渉

【家賃請求】長期間にわたり家賃を滞納され続けた不動産オーナー様からのご依頼で建物明渡しと家賃の回収を実現した事例

依頼者：60代 女性

【相談前】
飲食店に対してテナントを賃貸していましたが、数年にわたって家賃を滞納され続けていました。
電話したり、自宅を訪ねたり、不動産管理会社に相談したり、自分で何とか解決しようと試みていましたが、滞納家賃が膨らむばかりでした。

【相談後】
弁護士に相談し、依頼しました。当初は、交渉により家賃の回収をしてもらいました。
その後再び家賃の支払いが滞り始めましたので、訴訟提起を依頼し、建物から退去してもらい、滞納家賃も回収してもらいました。
自分で頑張らずに、もっと早く相談すれば良かったと思っています。

【白土 文也弁護士からのコメント】
賃借人のことを思い、数年にわたる家賃の滞納を許してきた賃貸人様でした。
しかし、受任して交渉していくうちに、賃借人は、賃貸人の優しさをいいことに、誠意のない態度を繰り返していることに気付きました。
初めは交渉により滞納家賃を回収しましたが、再び滞納が始まり、かつ、連絡も取れない状況が続きましたので、訴訟を提起し、店舗からの立ち退きと滞納家賃の回収に成功しました。