もりた しんじ
森田 新司弁護士
つばさ法律事務所
青葉通一番町駅
宮城県仙台市青葉区片平1-1-11 カタヒラビル2階
不動産・住まいでの強み | 森田 新司弁護士 つばさ法律事務所
【初回相談無料】【青葉通一番町駅6分】不動産トラブルを解決！大家さん・企業様の家賃滞納や立退き、土地売買から、借主様の原状回復・立退料の交渉、欠陥住宅問題まで幅広く対応いたします【Web面談可能】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「購入したマイホームに不具合があり、欠陥住宅のトラブルになっている。」
「借主が家賃を滞納しており、回収や立退き（明渡し）を求めたい。」
「企業で借りていた物件の退去時、高額な原状回復費用を請求されて困っている。」
「法人間の土地・建物の売買取引について、スムーズかつ安全に進めたい。」
「大家から一方的に家賃の増額や、急な立退きを迫られており対応に悩んでいる。」
「提示された立退料や、退去時の原状回復費用にどうしても納得がいかない。」
オーナー様・企業様の家賃回収や立退きから、借主様の退去トラブル・欠陥住宅問題まで。不動産にまつわる多様な法的トラブルを、迅速かつ的確な交渉で解決へと導きます。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】家賃滞納・立退きや土地売買を迅速サポート
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アパートの大家さんや不動産オーナー様、不動産を取り扱う企業様が直面する法的トラブルに迅速に対応いたします。
深刻な家賃滞納への督促や、法的手続きを見据えたスムーズな立退き（建物明渡し）交渉はお任せください。
また、企業で借りていたテナント退去時の高額な原状回復費用をめぐるトラブル解決や、法人間の土地売買のサポートなど、ビジネスの利益と大切な資産をしっかりと守るための解決策をご提案します。
【2】欠陥住宅・立退き・原状回復等に対応
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念願のマイホーム購入後に発覚した欠陥住宅（契約不適合責任）トラブルについても、相手方との交渉を代理し、安心の暮らしを取り戻すお手伝いをいたします。
賃貸物件にお住まいの個人の方や、持ち家のトラブルでお悩みの方も力強くサポートします。
貸主から不当な家賃増額や立退きを要求された際の防波堤となり、立退料の増額交渉や、高すぎる原状回復費用の減額交渉など、借主様の正当な権利を主張します。
【3】ご来所で初回相談無料！駅徒歩6分の好アクセスと便利なWeb面談に対応
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当事務所へご来所いただいての初回ご相談は「無料」ですので、費用を気にせずお話しいただけます。
仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町駅」「大町西公園駅」から徒歩6分とアクセスも良好です。
また、ご多忙な方や遠方にお住まいの方のために「Web面談」も柔軟に実施しております。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側