家賃滞納と原状回復費を払わない元入居者に困っています
不動産賃貸をしていますが、
退去した元入居者が、家賃滞納と原状回復費用の支払いを拒否して困っています。
・数か月分の家賃滞納
⇒家賃滞納会社が補填
・退去後の原状回復費用も払わない
⇒督促しても無視される
⇒連絡しても返信が来ない
こちらも最大限穏やかに対応してきましたが、
誠意のない態度に精神的な疲れを感じています。
「どうしたら支払ってもらえるのか」
「どこまで強く出てよいのか」
「法的手続きに進むべきか」
といった点で悩んでいます。
なお、入居者だった方の父親とはメール、電話で話せる事はありました。
しかしこちらから催促をしていくと、電話に出なくなったり
メールの返答をしてこなくなりました。
「強く」のとらえ方にもよると思いますが、交渉で相手にしてもらえない不誠実な相手であれば、弁護士名義の内容証明という段階を踏んで（←これは、踏まなくてもいいです。）、訴訟・差押えというのが、（弁護士の感覚からすると）オーソドックスな流れではあります。ビジネス上しかつながっていない相手であれば、ちゅうちょする必要もないように思います。