ペット飼育下の退去費用について
退去費用のことについて困惑しております
30㎡程度の1LDK 小型犬飼育
6年半入居しました
ペット特約にて床と壁の全面張替え工事の費用を負担することが特約として記載があります
こちら減価償却を考慮されると思っていたのですが考慮されなくて当然のものなのでしょうか
金額の上限や1㎡あたりの料金提示等もないためどの程度の見積もりになるかわからず
消費者センターにも繋がらずでした
当事者間で、通常のガイドラインと異なる特約を締結することは自由となります。
もちろん、消費者と事業者間の契約においては、消費者契約法の適用もありますので、
あまりに消費者の利益を害するような特約は、無効となる可能性があります。
本件では、ペット飼育を許可しする条件として床と壁の全面張替え工事費を負担するという特約になっていますので、
必要性や合理性そのものは認められると思います。
ただし、あまりにも高額な場合、経過年数を考慮しないことが、消費者の利益を害すると判断される余地はあると思われます。
安易に支払いには応じず、見積書や契約書を消費生活センターや弁護士に確認してもらって対応した方がよいです。
消費者センターに繋がらかったとのことですが、また改めて相談してください。
回答ありがとうございます！
もちろんペットと住まわせてもらったので全面張替え工事には同意です 次住まわれる方のためにも必要性は妥当だと感じています
しかし減価償却、経年劣化を考慮されないとなると話は別だなと感じ、相談に至りました！
もし提示された請求書に経年劣化や減価償却を考慮されている形跡がなかった場合再度消費者センター、それでも交渉が上手くいかなければ弁護士事務所に相談しに行こうと思います✨
ありがとうございます！