離婚時の住宅ローン負担と財産分与の方法についての相談
離婚をすることになるのですが、そこで質問があります。
財産分与の事です。
11年ぐらい、私の実家で同棲しました。そして
約２年前に夫名義で一軒家を購入しました。
その時は、まだ籍は入っていません。
立ち会い等を含め、その家で暮らせるまで1ヵ月～２ヶ月ぐらいかかりました。
そして新居で暮らすようになり、その5ヵ月ぐらいに籍を入れ結婚しました。
それから、専業主婦として約２年一緒にいます。
今回離婚することになり、家の話になりました。
家のローンは残っています。(2000万ぐらい)
夫は、そのままその家で住む事になります、
子供はいません。
夫からは、残りのローンの半分を支払って欲しいと。
いわれてます。
① ローンの半分を払い続けないといけないのでしょうか？出来ればその理由やそうなるのか、教えて頂きたいです。
② 財産分与の話の時に、口約束などで大丈夫でしょうか？もし、契約書みたいなのがあるのであれば、どのような内容で作ればいいですか？
③ 離婚届け後、荷物を取りにいけるのでしょうか？
ご質問に回答いたします。
質問①
ご自宅の名義が夫で、今後も夫が住み続けるのであれば、
ご質問者様が住宅ローンを支払う必要はありません。
仮に、住宅ローンの残額よりもご自宅の価値が大きいのであれば、
場合によっては、夫からお金を支払ってもらえる可能性もあります。
質問②
財産分与やその他の具体的内容にもよりますが、できれば離婚協議書を作成した方がいいです。
質問③
荷物は相手次第の場合もありますから、できるだけ後日取りに行くことがないようにした方がいいです。
（相手が応じない場合は、裁判等の法的手段をとることも考えられますが、負担が大きいです。捨てられたりするリスクもあります。）
ご質問に対する回答は以上ですが、可能であれば、ご依頼になるかは別にして、お近くの弁護士に直接相談されて、具体的な離婚協議書の内容など、今後の対応についてアドバイスを求めることをおすすめいたします。
ご参考にしていただけますと幸いです。
① ローンの半分を払い続けないといけないのでしょうか？出来ればその理由やそうなるのか、教えて頂きたいです。
・・・負の財産についての財産分与の必要はありません。まして夫がそのまま住み続けるのですからあなたがローンの半分を支払う必要はありません。
② 財産分与の話の時に、口約束などで大丈夫でしょうか？もし、契約書みたいなのがあるのであれば、どのような内容で作ればいいですか？
・・・他にプラス財産が有るのであれば それをどうするかについての協議書は作っておく方がよいでしょう。
③ 離婚届け後、荷物を取りにいけるのでしょうか？
・・・夫名義で ローンも夫が支払い住み続けることで離婚が成立した場合 離婚後夫から建物へに入ることを拒否・妨害されるおそれがありますので 離婚前に動産の搬出は済ませるようにしておくほうがよいでしょう。
回答ありがとうございます。
弁護士さんに相談しようとしたのですが、時間等が合わず、夫との話し合いが今日か明日に届けが明日になりそうです。(急に決まりました)
①に関して、なぜ払わなくていいのかを教えて頂きたいです。夫は理由を聞いてくるので。
②アドバイスとして、手書きでの最低どの項目があればいいでしょうか？
③荷物は、後でも大丈夫との事でした。
質問何度もすみません。
回答ありがとうございます。
①先にお答え頂いた方も払わなくていいと回答頂きました。ありがとうございます。
②他のプラス財産とは、どうような物がありますか？
③荷物は、届け後も取りに行けるようになりました。
プラス財産の典型的なものは、預貯金です。
その他にも、株等の投資財産、保険の返戻金、自動車等の動産、退職金相当額・確定拠出年金等があります。
ご参考にしていただければ幸いです。
ありがとうございます。
見た限りでは、プラス財産はないと思います。