土地売買交渉中の測量費用を売主が負担すべきか？
土地売買について
土地の売り先を探していた際、第三者(ハウスメーカーの不動産部門)を通じて購入を希望してきた相手に売却の意向を伝えました。
その後何ヶ月も以降の音沙汰がなく、契約書の作成や直接顔を合わせての相談等もないまま、相手の素性すらよくわからない状態が続いたため、売買は破談になったと認識していたところ、顔見知りの不動産業者から同額での購入打診があったため、上記の第三者に不動産業者への売却の意向を伝えたところ、音沙汰がなかった購入希望者から「こちらはもう測量まで終わらせている。他に売るなら測量費用を請求する」と言われました。
第三者を通じた口頭契約があったとはいえ、何ヶ月も具体的な連絡もなく、事前通告すらなしに行われた測量であっても売主側に支払いの義務があるのでしょうか？
原則として、支払い義務はありません。
しかしながら、契約締結上の過失ありと評価される場合は、損害額として測量費用を払わなければならない場合があります。
回答ありがとうございます。
契約締結上の過失があればとのことですが、恥ずかしながら売却の意思を伝えた段階では口約束が法律上効力のある契約となり得るとは知らず、単純に前向きな返答として伝えたのみで、契約を行った自覚すらありませんでした。
感覚としては「目の前の種類が契約書だとは知らずにサインしてしまった」という状態に近いと思うのですが、これも過失となりうるのですか？