離婚時の共有名義のマンションについて
夫との離婚を考えていますが、マンションが共有名義となっています。私が頭金を出し、夫がローンを返済中で、あと14年分のローンが残っています。私3割、夫7割の配分です。離婚後に私と子どもたちがこの家に住む場合、どのような手続きが必要でしょうか？
「離婚後に私と子どもたちがこの家に住む場合、どのような手続きが必要でしょうか？」という質問に直接回答するならば「とくに手続は不要」となります。その理由は、ご質問者様が3割の持分を所有しているからです。ただ、旦那さんがローンを支払ってくれない場合は、抵当権が実行され競売にかけられてしまいます。離婚の際、ローン支払について合意しておく必要があります。
ご返信ありがとうございます。財産分与で私が夫の持分7割を買い取って100%自分名義にする必要があると思っていました。大変参考になりました。では、（旧姓に戻した）私の名義を変更するだけでいいということでしょうか？また、夫が養育費代わりとしてローンを払い続けるパターンだとそうなると思いますが、もし私がローンを引き継ぐという形となった場合はどうなるのでしょうか？
（旧姓に戻した）私の名義を変更するだけでいいということでしょうか？
⇒それでいいと思います。
また、夫が養育費代わりとしてローンを払い続けるパターンだとそうなると思いますが、もし私がローンを引き継ぐという形となった場合はどうなるのでしょうか？
⇒引き継ぐことができるのであればいいのですが、名義を変更しなければなりません。