管理会社が無断で警察と自宅侵入、法的問題は？
下記内容について不法行為に当たるものはありますでしょうか？
また下記内容で管理会社から損害賠償請求などはできるのでしょうか？
長文で申し訳ありませんが、
宜しくお願い致します。
先月家賃を滞納してしまい管理会社から電話がありました。
電話に一度出れなかった後SMSで連絡が来て、
警察と立ち会いのもと安否確認が必要ですといきなり言われました。
SMSでやりとりをしているのですが、
本人かどうか疑わしい、
電話では第三者の可能性がありますと並行戦場だったので、
家にいれば出ますがまだ予定がわからないと伝えたところ。
家にいる予定がわかったら連絡して下さい、
と連絡をもらいやりとりを終えたのですが。
数日後連絡がつかないと警察に通報して勝手に家にあがられました。
自己の所有不動産であっても、他人に賃貸している場合は、賃借人の承諾なく立ち入ることはできません。
所有者が必要性もないのに賃借人に無断で立ち入った場合は、違法であり、住居侵入罪にもなります。
立入行為が違法である場合は、慰謝料請求が可能です。
もっとも、入居者の安否が分からないなど正当な理由がある立ち入りの場合や、賃貸借契約において一定の合理性がある場合に賃貸人の立入権限が許容されている場合には、違法にならない可能性があります。
ご相談の事案では、警察官も一緒に立ち入ったようであり、警察官には緊急の場合に立ち入る権限を認める制度（警察官職務執行法6条1項）もある以上、正当な立入として違法にはならない可能性があります。