ルームシェアの一方的解消
昨年の9月からルームシェアをしています。
同居人から仕事の人間関係が上手くいっておらず、給料も低くて家賃や支払いでお金が無くなるため実家に帰るか悩んでいると言われました。その場合4月末まで(2ヶ月分)は家賃を払うがそれ以降は住み続けるなり引っ越すなりしてくれとの事です。
その場合、もともと2年という期間でルームシェアする話だったので2年契約の賃貸なのですが、契約期間までの家賃を請求してもいいものでしょうか。
また、引っ越す場合は引越し費用を請求してもいいのでしょうか？
家賃が月10万で1人で払える金額じゃないので困ってます。
ルームシェアの契約方法はどうなっているのでしょうか？家主さんとの契約当事者はどうなっているかという意味です。一般には二人とも連帯債務者となるパターンですが、そうではなくご相談者のみ契約者でもう一人は連帯保証人という形なのか、もしくはご相談者のみ契約者でもう一人は契約当事者として出てこないかということです。あと、２年契約といっても一般に賃借人からの退去通知は一定の期間前ならできることになっていることが多いので、その点はどうなっていますか。
同居人が名義で保証人は私の母です。
もともと私が彼氏と同棲すると急に言いそうと言われていて、2年は絶対に住むこと。自己都合で期間内の退去通告はしない事というのを言われていての同居人から解消提案をされました。
契約者が彼氏（同居人）であれば、退去するしかないと思われます。あなたは契約者でないからです。保証人であるあなたのお母さんに迷惑をかけることもあります。あと、自己都合で退去通知はしないことというのはお母さんの保証契約にあたっての条件にすぎず、契約書には明記されていないと思われます。仮にそのような事実が明記されている契約は借地借家法上問題があるからです。推測ですが、彼氏が２ヶ月分まで払うというのは契約書で２ヶ月前に退去通知が必要という意味だと思えます。少なくとも彼氏に居てもいいと言われているのであれば、契約書の確認はできると思われますので、確認して２ヶ月以内に退去した方がいいと思われます。彼氏に対して２年付き合うことという約束による賃料請求や引っ越し費用の請求は難しいと思われます。婚約していたなどの事情があれば変わってきますが。
彼氏じゃないです💦
女友達です。ルームシェアを決めた当時に同棲すると言い出しかねないからというので2年は絶対に住むことというのを決められました
いずれにせよ、賃貸借契約を２年行うことの具体的取り決めがどうなっていたか、つまりご相談者と女友達の２当事者間での具体的な取り決め内容とその拘束力（契約締結といえるほどの取り決めかどうか）など、具体的事実や証拠の確認が必要不可欠となります。個別の法律相談を行うことをお薦めします。