サブリース契約で明渡し請求訴訟が発生、費用負担はどうなる？
オーナーから明渡し請求訴訟を起こされています。 私はサブリース契約をしている賃貸マンションの居住者です。 私→貸主→管理会社→オーナーと家賃が支払われているのですが、どうやら管理会社が名義を予告なく変更したり支払いをしていない？ようです。 同管理会社別物件でも似たような事象（内容証明が届くなど）が起きているようで、もしかすると倒産寸前かもしれません。 2024年夏 オーナーの代理人弁護士から私宛に内容証明が届く。すぐ弁護士に電話するも土曜日のため出ず。 その後貸主に連絡し、貸主側で弁護士への対応をするので私からは一切弁護士への連絡は不要と言われる。 2025年2月 相手弁護士から明渡し請求訴訟の訴状が届く。 私が弁護士を立てて戦うしかないと思いますが、弁護士費用と裁判費用を自分が負担することに納得いきません（貸主側には訴状のことは連絡済みですが、費用のことはまた回答すると言われておりまだ返事はありません） ①自分に非が無いのに支払いをするのが許せませんが、現時点では裁判費用と弁護士費用は自分が負担するしか無いのでしょうか。 ②また、立ち退き料を請求していきたいと思っていますが、支払われる可能性はあるのでしょうか？自分なりに色々調べてみたところ、マスターリース契約が既に解除済みである場合所有者は予告無く明渡し請求をすることができるようです。 また、マスターリース契約が既に解除され、居住者に明渡し請求がされた時点でサブリース契約は解除される、と記載もありました。つまり私から貸主に費用を請求することは出来ないということでしょうか？ （あくまで居住のみで営業活動などはしていません） ③今後どういった方向性で話を進めていったら良いでしょうか。アドバイスいただけますと幸いです
弁護士からの回答タイムライン
匿名A弁護士訴状等の内容を見ていないので、確定的なご案内等はできませんが、伺っている事情からすると、賃料を受け取れていないオーナー側が、このまま貸していてもらちが明かないので、実際に住んでいるあなたに訴訟を提起したのかと推察します。 こちらと貸主でどのような話になっているにしろ、オーナー側からすると、あなたが住んでいるにもかかわらず家賃収入が入っていない状況で、実際に住んでいるあなたを被告に入れなければ、強制執行で部屋を取り戻すことができないので、相手方に入れたとの流れなのかなと思います。 なお、「①自分に非が無いのに支払いをするのが許せませんが、現時点では裁判費用と弁護士費用は自分が負担するしか無いのでしょうか。」について、現時点でご自身が弁護士を依頼されたいなら、ご自身で費用負担をせざるを得ないかと思います。 その後最終的な負担について貸主側に請求されたいなどは、個別の事情等によっては損害賠償等出来る可能性があるかもしれないので、実際に弁護士に法律相談した際に、具体的なやり取りの内容等示しながらご相談されてみてください。 また、最後に繰り返しになりますが、訴状等拝見して、個別能やり取り等について聞き取りをしませんと、すでに訴訟提起までされた件に関しての見立てをすることはできませんし、どのような選択肢があるのかの提示も難しいです。 なので、立退料やこれからどうすれば良いか等は、ネットの匿名掲示板上ではなく、実際に弁護士の法律相談を受けて、その中で質問するべきかと思います。 すでに訴訟手続きが始まっているとなると、弁護士としても、仮に依頼を受けるにしても準備時間が必要になってくる関係で、ネットの掲示板上で一般論に基づく回答を求める前に、資料一式をまとめて、お近くの弁護士事務所に急いで法律相談に行く方がよろしいと思います。