・2013年竣工、総戸数700世帯弱のマンション ・毎年約1億円/年の管理委託費用を管理組合が管理会社に支払い ・管理会社は、マンション販売会社の100%子会社 ・今年初めて他管理会社の相見積りを取った結果、約1百万円/年の減額提示があった ・ここ数年のインフレ(累計20〜30%)環境にありながら、減額提示されており、過去10年余りの間、不当に割高な管理委託費用を請求されていた証左と考えられる ・過去10年余りに支払った不当に割高な管理委託費用(億円単位)を、法的かつ現実的に返還請求出来ないか