連帯保証人が故人の車を廃車手続きすることは可能か?
アパートの連帯保証人は故人とほぼ同じ義務があると聞きました。
アパートを借りてた人が亡くなり管理会社から車(軽自動車)をどかして欲しいと言われました。
この場合、連帯保証人が廃車手続きとかしても良いのでしょうか?
賃借人と同じ義務は契約内容によってはありますが、普通は賃借人と同じ権利はないので、難しいです。
その状況になったら、大変困りますが、裁判例では「保証人が保証するからと言って、賃貸人は無制限で放置して、保証人に請求してよいものでは無い」、「無制限で長期間放置すれば保証人は責任を負わなくてよい(賃貸人として明け渡し訴訟などをするべき)」というものがありますから、「当面の責任分は払う。それ以上は家主として明け渡しを求めるべきで責任を負えない」という趣旨を申し入れていくとよいでしょう。
拗れるようでしたら、弁護士に相談した方がよいです。
ご回答ありがとうございます。
返信遅くなり申し訳ありません。
当面の責任分とは駐車場の料金の事でしょうか?
保証人として保証している範囲のうち、相当部分ということです。
例えば、家賃と駐車場代を保証しているなら、その1-2年分くらいは責任がありますが、3年も4年も放置して、その分も払えというのは過大な請求になります(最近の民法改正後の契約でしたら、極度額という限界額を定めているので、その額までですが、その前の契約であれば限度額の定めは無いでしょうが無制限ではないです)。
そうなんですね、ありがとうございます。
契約は20年以上前です。