父名義の賃貸を弟が居住中に解約可能か相談したい
父名義の賃貸の解約に関する相談です。
遠方に住んでいる父名義で都内の賃貸に弟(父からすれば息子)が住んでおります。このふたりが仲違いをし、父が「名義は俺だから解約する」と伝えると弟は「勝手にしろ」との事でした。
相談したいのは
名義は父と言えど住んでるのは弟。弟本人の意思関係なく解約はできますか？また、そのやり方も教えて頂きたいです。
また、本人の意思なく解約手続きをするのは法的に問題はありませんでしょうか？
何卒よろしくお願いいたします。
解約したほうがいいでしょう。
公共料金も解約するといいでしょう。
貸主には明け渡しまで、しばらく時間をもらうことですね。
もちろん損害金は支払います。
弟と父との間の当初の約束内容によります。
仲違いという内容にもよりますが、それによって、当初の約束を反故にできるかどうかという点が問題です。
理論的な問題でいえば、弟から損害賠償請求をうける可能性があります。
相談したいのは
名義は父と言えど住んでるのは弟。弟本人の意思関係なく解約はできますか？また、そのやり方も教えて頂きたいです。
また、本人の意思なく解約手続きをするのは法的に問題はありませんでしょうか？
賃貸の場合、賃料不払い等がなければ、一方的に解約をすることは難しいです。
合意解約書に双方が署名する形にした方がよいと思います。