養子縁組の離縁について

現在40代半ばです。30代の時に養子縁組で養子になりました。
義母に性格の不一致、ストレス等で、養子縁組を後悔していると伝えました。
義母が離縁してもいいが、住宅の頭金(数百万)を返せと言ってきました。
私(相談者) が現在住んでいる所の頭金を出して貰いましたが、将来返済するという約束、借用書は交わしていません。
用意できなければ、住宅を売れとも言われています。
義母とは、別に暮らしています。

質問です。
・返済は、必要ですか?(今の貯金では用意出来ません)
・裁判になった場合、負ける(家を売る)事がありますか?
・通常であれば、養子縁組した本人同士と保証人二人の同意が必要ですが、こちら側から、離縁することは可能でしょうか?

拙い文章で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

贈与になるので、法的には返済義務はないでしょう。
離縁は、調停の申し立てになるでしょう。
その後、離縁裁判ですね。