家と土地の名義が親と子の場合、子の勝手にさせたくない時はどうすればいいのか
家の名義が三男で、土地については3分2が父の名義、3分の1が三男の名義になっています。家も土地も三男が結婚した後に両親が買い与えました。口頭ですが月々７万ずつ両親に返す約束になっていましたが、三男のギャンブル好きのため生活が苦しくなり、月々の両親への返済は1年分しか払っていません。三男には家族もおり嫁が注意すると、三男は「家は俺の名義だから家を売る」と言っているそうです。三男は家を勝手に売却できるのでしょうか？また家を担保にお金を借りることができるのでしょうか？過去に借金400万で親に迷惑をかけています。親が肩代わりしました。
土地を３分の２借地することになるので、買い手が
付きますかね。
いずれ紛糾するでしょう。
担保にも同じ問題がありますね。
土地３分の２は使用貸借ですからね。
お金を貸す人はいないわけではないと思いますが。
いずれ紛糾しますね。
また生前贈与を受けた分は父死亡時に清算される
ことになりますね。
ありがとうございました