未登記建物の相続と登記について
未登記建物の相続ついてご相談させてください。
他界した母の相続手続きを進めております。
土地の名義は母、建物は未登記(昭和40年代に現金で決済されていたよう)で
未登記建物の登記はいつ行うべきか調べても判断できない状況です。
建物付きでの売却をする場合は登記が必要な認識ですが、
子2人で均等に遺産分割をする今の段階で登記をした方がいいか、建物含めた売却を決めた段階でもいいのでしょうか。
また、未登記状態で法的な問題がないかもご教示いただけますと幸いです。
お手数をおかけしますが、アドバイスお願いできますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
遺産分割協議後に、分割割合に沿って、保存登記および相続登記をした
ほうがいいでしょう。
費用も、分割割合で負担すればいいでしょう。
法改正により、相続による登記が義務付けられています。
未登記建物の場合、対象外とはいえ、相続のタイミングで登記をするのがベターでしょう。
もっとも、すぐに解体するなどの予定があれば、要検討でしょうが。