賃貸アパートの更新について
東京都品川区に住んでいます。
賃貸アパートの更新手続きについて管理会社からの対応について相談したく投稿しました。
アパートを解約する場合は2ヵ月前、更新していく場合は更新手続きの完了を1ヵ月前に完了しなければならない物件です。
そのため、通常の対応としては3ヵ月前には更新・解約の有無について管理費を支払っている管理会社から通知が来る認識でおりましたが、この管理会社から通知が来たのは更新手続きの期日となる8/27の6日前となる8/21です。
更新手続きの対応としても、契約にある1ヵ月前に対応するのが当たり前とした、賃貸契約者（消費者）に選択できない状況を作られたこと、そして2ヵ月前の連絡ではないということで10月分の家賃まで支払いをするように通告されました。
事務作業や管理対応の業務を怠った管理会社のために10月分も支払いをしなければならないことに、消費者側として理不尽に感じております。
8/21からの対応で度重なる不誠実な対応にストレスも感じているため、どうしたら良いのかと思い、とある法律事務所に相談しても家賃の金額が安いことと案件内容から対応できないと言われました。
しかし、このまま管理会社の言われるままにされたくなくこちらに相談の投稿をいたしました。
[時系列]
8/21 更新手続きをするための書類を受け取る。
8/26 更新せず、退去する旨を連絡し、2ヵ月前通告がないため10月分まで家賃支払いを通告される。
8/27 更新する場合は更新手続き完了の期日
（9/26 退去するために準備中）
9/28 更新期日
正確な回答に関しては、賃貸借契約書を確認する必要があります。
更新に関しての連絡が３か月前にくるというご認識については、
これはよくわかりません。
更新希望の場合は、１カ月前までに更新料支払いなどをするという趣旨の条項だと思われますので、３カ月前に連絡するという条項ではないと思います。
他方、１０月までの賃料を請求されている点に関してですが、
約定では９月までの契約ではないのでしょうか？
ただ単に期間満了で退去するだけですので、１０月分の支払は必要ないと思われます。
自動更新ではないという事情からすれば、解約申し入れというのは、
契約期間中に、契約の終了を望む場合の規定であって、契約期間満了による退去に適用される条項ではないはずです。
ご回答ありがとうございます。
稚拙な文面から読み取っていただき恐縮ですが、ご回答内容について確認させてください。
[ご回答内容]
他方、１０月までの賃料を請求されている点に関してですが、
約定では９月までの契約ではないのでしょうか？
[質問]
「9月28日が期間満了」と記載があります。
そのため10月までの家賃支払いをせずにしていきたいと思うのですが、賃貸借契約書の内容について一般人の「こういうことね」くらいの認識しかありません。
資料添付などでご確認いただくことは可能でしょうか。
公開相談では差し障りがありますので、
個別の法律相談等をご検討なさってください。