家賃滞納、ロックについて
レンタルオフィスの賃貸契約中ですが、
支払いが2週間程遅れてしまい、
手付で半分、残りを支払い日から2週間後に支払いました。
①支払いが終わるまでドアロックがされ、入室ができなくなった点
②連絡を取っていたが内容証明を送る、強制退去になる対象になっているなど一度だけではなく複数言われている
上記は違法ではないのでしょうか？
遅延してしまったこちらが悪いですが、ドアロックなどやりすぎかと思い相談です。
違法な可能性があるので、契約書持参で、弁護士に調べてもらうといいでしょう。
借地借家法の適用があるかどうかが、ポイントでしょう。
ドアロックについては、ご指摘のとおり、違法である可能性があります。家賃滞納があるとしても、そこまでの強制的な手段は難しいでしょう。
契約書には記載はなく、違法ではないか伝えたところ、家賃先払いなので支払いがない場合はロックかけると折れない状況です。
レンタルオフィスなので通常の賃貸契約書ではなく入会契約書なのでそのせいなのかなとも思いましたが契約書には何も記載はなかったです。
また、都度毎回メールで強制退去をちらつかせてきたり、支払い日時まで伝えているのに内容証明を送ると言われ苦痛でした。
これらの発言は特に違法ではないのでしょうか？