詐欺被害や多重債務で賃貸経営が困難、債務整理の方法は？
2年前に二つの情報商材の詐欺被害に遭い、カード会社から500万円の借金をしてしまい、リボ払いで毎月約10万円の返済をしています。
2人の娘達のために貯金していた500万円を妻から借りて、昨年2月から毎月5万円ずつ返済しています。
現在社会人になった長女の大学資金も教育ローンを借りたので、毎月4万円ずつ返済しています。
さらに7月7日、PCのサポート詐欺の被害に遭い、110万円を盗まれてしまったため、妻に借りた500万円の残金はほぼゼロとなってしまいました。
私は8年前からサラリーマン大家となり、法人を作って茨城県土浦市に1棟マンション(30室)を所有していますが、水回りのトラブルや、夜逃げや警察に窃盗で逮捕された入居者退去により空室が増えてしまい(6室)、修繕費や原状復旧費が嵩んでいるところに、このような詐欺被害に遭ったため、いよいよ賃貸経営が困難となってしまいました。
2年ほど前からマンションの売却活動はしていますが、なかなか買い手が付かない状況です。
債務整理をすべきと考えていますが、どのようにすればよいか分からず悩んでおります。
対処方法をご教示頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。
あなた自身の問題と法人の問題が両方存在するようであり、法的には区別して整理し、方針を決める必要があります。
あなたについては債務整理（自己破産又は個人再生）が必要な状態と思われますが、仮に自己破産する場合は（おそらくあなたが法人代表者と思われますので）管財事件に振り分けられます。法人について自己破産が必要な状態であれば、法人とあなたを同時に破産申立てする方がよいと思います。なお、法人を残してあなただけが自己破産すると、破産手続開始決定の効果で会社代表者としての地位が（一時的にでも）消滅し、さらに会社の株式が換価対象財産として管財人の管理下に入ることに注意が必要です。
ご質問には、借金の原因と支払困難に至った経緯は記載されていますが、現在の収入や財産状況、生活状況などが触れられていませんので、今後の方針についての正確な回答は難しいです。すみやかに、詳細な資料をもとに弁護士へ個別に相談した方がよいと思います。
早速ご回答頂きましてありがとうございます。
アドバイスを頂いた通り、個別に地元の弁護士に相談してみます。