離婚調停中の家の売却と財産分与について相談
妻と離婚調停中です。なかなか話が進まず困っています。
ローンが残っている家持ちです。私は家を出て妻と子供が住んでいます。婚姻費用の一部としてローンを私が変わらず払っています。
家の名義は私単独名義なので家を売りたいです。妻は家をよこせと言っていて出て行く気配はありません。妻達が住んでいても家は売れますか？家があっても揉めるだけなので売って財産分与で半分にしたいです。教えて下さい。
現実問題としては、妻達が住んでいる家を売れない（購入希望者があらわれない）と思われます。
また、自分の名義としても、それを売却すること自体が妻に対する不適切な行為と評価されるリスクが残ります。
そのような強硬手段ではなく、財産分与に関する話し合い（もしくは裁判等）をするのが確実だろうと思います。
売却はできますし、売却を前提に解決すべき事案です。
住宅ローン債権者との関係で言えば、債務者が住んでいない場合は違約となり得ますし（現住のために金利が安い）、妻への名義変更（財産分与だとしても）は現実的には困難です。無断で名義を変更してトラブルになっているケースがありますのでご注意ください。
妻との関係では、実力行使ではなく、財産分与の方法として売却するなどの方法を考えてください。
＞妻達が住んでいても家は売れますか？
居住している者が購入希望者の内見等に協力しないような場合には、売却は難しいでしょう。貴方のケースでは居住者が係争相手であり、内見等への協力はまず望めないはずです。財産分与の中で解決を図るほかないと考えられますが、住宅がオーバーローンであるかどうかなども関係しますので、弁護士に個別に相談なさるなどして方針を検討した方がよいでしょう。