マンション管理費滞納の将来対応
マンション管理組合副理事長をしています。すみません、アドバイスお願い致します。
マンション管理費を９カ月間滞納している者が居ます。
端的に、管理組合が、全区分所有者にマンション管理費の連帯保証人を提出してもらうことは可能でしょうか。
この滞納者は粛々とめんどくさい対応をしていくしかないと思われるのですが、次、将来こういう滞納の予備対応です。管理費を払えない、は他の賃貸に移ることも出来ないでしょう。こういう方の対応に手間をかけるのが非常に無駄。管理費の連帯保証なんて近親で押印は可能かと思うのですが、法的にはいかがでしょうか。また、こういう事を真似する輩、が将来出てきそうで予防線を張りたいです。賃貸では、保証会社が間に入る場合ありますね。
詳しい規約等を確認できておりませんので、その限度で回答します。
連帯保証人制度の導入に関してですが、現に保証会社を入れるケースもありますので、理屈上は可能です。ただ、過半数で決定することはできず、全戸の同意が必要となる可能性があり、既に滞納している住人がいる場合は、現実的には導入できないように思われます。
ありがとうございます。この滞納者は悪意がある人ではない（ちょっと足の不自由な方）なので、きっとなんとかなるとは思っているのですが、こういったやり取りで組合が毅然とした対応をしないと、同じような事をしてくる輩が出てくるのを懸念しています。輩でなくとも、高齢化社会、独居者等、同様な問題が今後出てきそうで組合も対応を事前に検討していかないといけないですね。御回答、助かりました。ありがとうございます。