物上保証人の代筆署名
夫と私名義に土地に1人娘夫婦が家を新築します。知らぬ間に私たちがフルローン正式申し込みの保証人にされていました。不動産屋社員が代筆したようです。これは有効ですか？
ローンをしなくてもマンション売却金で建築費は払えるはずですし、私共が娘婿の保証人になる利点がわかりません。家の名義は娘と娘婿が50:50だそうです。このまま進められるとどのようなデメリットがあるのでしょうか？
・「不動産屋社員が代筆」
事実関係を既に把握されていらっしゃるようですので、
代理権を与えていたであったり、追認したと評価されないように、
金融機関側と娘夫婦側に書面で意思表明しておくべきでしょう。
不動産屋社員に関しては、別途法的責任追及も検討すべきでしょう。
ご返信ありがとうございます。
娘夫婦には私共の名義に土地に家を建てる事は承認していましたが、ローン保証人のことはつい先日不動産屋が銀行へ行く日などを連絡してくるまで知らされていませんでした。
本心としては娘はともかく娘婿の保証人になった場合大変不安です。不動産屋には委任状もなしに代筆したことについて会社としても説明を要求しています。
来週不動産屋が説明に来ると言ってます。法的責任追求を考慮できるとの事ですが、どこにお願いしたらいいものでしょうか？
ご自身で行われるか、ご自身での対応が難しければ代理人として弁護士を立てることとなるかと思われます。無料相談をしている事務所もありますので一度弁護士に個別相談されると良いでしょう。
ローンの審査状況によっては、新たにトラブルが生じますので、
早急に対応が必要な事案だと思われます。
説明というよりは言い訳して丸め込もうとするだけのように思われます。
相談の上で弁護士に立ち合いと交渉を依頼してもよいかと思います。
（住宅ローンということでかなり高額のケースですので）
不動産屋の社員が「代筆」といいますが、代筆を認めていないのであればそれは文書偽造ですね。
押印についてはどうなっているのでしょうか。
一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。