賃貸借契約書の特約について
賃貸借契約書について。
特約に指定の書類に定める原状回復工事基準に同意するものとし、その単価については指定の書類の単価表に準ずるものとすると記載がありました。
単価は標準クロス１㎡あたり2000円、クッションフロアは5500円と、１Kにしては高額だと思います。
この物件を契約したいのですが、契約するのですが、
仮に契約し退去することとなった場合原状回復工事の請求金額でトラブルとなる可能があります。
契約後に特約を無効にする方法があれば教えてください。
10/25追記
単価の一般的な相場はどのくらいなのでしょうか？原状回復工事のガイドラインには記載がありませんでした。
契約前に単価を下げていただきたいという交渉をしても良いのでしょうか？
同意したものを契約後に無効にするのは、困難と考えたほうが
いいでしょう。
一般的相場よりも著しくかけ離れた金額なら、調停、訴訟で争う
余地はあるでしょう。