建物転貸契約における中途解約に関する問い合わせ
建物転貸契約について、会社（事業主）が会社が契約している物件を中途解約する予定です。
中途解約の場合、契約書の内容に
「本契約を解約しようとするときは、7ヵ月以上の予告期間をおいて、書面によりその申し入れをし、同期間満了をもって解約できるものとする。」
「即時解約金として賃料・管理費共益費・看板使用料等の7ヵ月分相当額を支払うことを条件に、予告期間満了を待たずして、即時に本契約を解約できるものとする。」
「なお、即時に本契約を解約せず、7ヵ月間以上の予告期間をおいて解約する場合、本物件の使用の有無や賃料発生の有無にかかわらず、中途解約申入れ日から本契約における賃貸借期間開始前日までの期間についても、即時解約金として使用料等相当額を支払うものとする。」
と記載されています。
各使用料等の解約金を支払わずに解約出来る方法等はありますか？
もしくはそこの７ヵ月分を補填する方法や手段はありますか？
元の契約書の内容として、ご質問文の様な条項で合意されている場合、転貸人に落ち度があり契約を解除する場合を除いては、合意書の内容に反して解約をすることは難しいでしょう。