サブリース会社から借りた瑕疵物件
飲食店を経営するためにサブリース会社から借りた物件についてです。
9月1日に内装工事を入れ、4日間工事が行われました。9月4日にお隣の民家の方から、「この物件は私の家にもたれかかっていて、大規模な修繕が必要だ。あなたが入る前にオーナーさんに大規模修繕を行う約束をしてあったのに実行されていない」と言われました。
お隣の民家の中を拝見したところ、私が借りている物件が倒れている側の壁が壊れていてベニア等で無理やり補強されていました。
サブリース会社に伝えたところ、オーナーはサブリース会社が変わるタイミングで修繕を行うつもりだったと勘違いしていたと言われました。サブリース会社はもう8年も変わっていないため、苦しい言い訳のように聞こえました。
サブリース会社はそのような話をオーナーからもお隣さんからも聞いていないと言っています。
こちらとしては、瑕疵物件だと見なし契約を無効にしたいです。
契約する際に競合がいるため、競合が造作費を上乗せしてきているので、更に50万支払えば競合に勝って、物件を借りれますと言われました。
競合になっていた方に直接聞きに行って、そういった事実は無かったと。寧ろ造作費を無料にできないか交渉しただけだと話されました。
騙されました。
契約書等を見て下さい。
不適合責任について記載されてるでしょう。
かりに記載がなくても、契約解除可能な不適合と思いますね。