賃貸退去時の原状回復負担額の合意について
賃貸で無断でペットを飼っていたことで100万近い原状回復費用の請求内容証明が管理会社の弁護士より届きました。
結論として減額してもらい合意になる予定ですが、合意した金額はすぐに支払うことを伝え、指定口座に支払いました。先方より合意書を送るので印鑑証明と合わせて返送して欲しいと言われました。
すでに全額支払い済みで合意書まで提出しなければいけないのでしょうか?
届いた合意書を見ると主に書いてあることは、こちらの契約違反で原状回復費用としての債務がいくらで、何日までに支払うこと(届くだいぶ前にすでに支払い済みですが)などが書いてあります。
合意書については、それでトラブルが解決したことの証拠にもなるため、作成しておいた方が良いでしょう。
もちろん中身の確認はしっかりする必要があります。特に清算条項と呼ばれる、お互いに債権債務はもうないことを確認する条項が入っているかは重要です。
その条項がないと、後から追加で請求を受けるリスクが残ってしまいます。
合意書の内容については不安であれば、有料相談となる可能性は高いですが、弁護士に相談し確認してもらっても良いでしょう。
アドバイスいただきありがとうございます。
断れないものなのでしょうか?新しい住所や印鑑証明を渡すことに抵抗があります。
金銭を支払っているのであれば,合意書の作成は義務ではありません。諸々のリスクを踏まえた上でも合意書を作成したくないのであれば,合意書の作成について同意しないこと,署名押印のみであれば応じること等を提案してみても良いでしょう。