財産分与がされない不安。対処法を教えてください。

既に離婚は成立しており、離婚と同時に戸建て(元夫名義)を売却しました。
売却金は財産分与とする旨を離婚協議書にて取り決めをしました。
(公正証書ではありません。)
今月末に買主様への引き渡し及び決済日が控えており、私も同席致します。
私はその日に自身の取り分を受け取れるものと考えておりましたが、先日、元夫より、
「その日に財産分与は出来ない。お金を渡せるのは8月上旬以降。その理由は引き渡し日に会ったとき直接話す。」とだけ連絡があり、以後、連絡が取れません。

離婚時、元夫には散々酷い目に合わされており、離婚後には女の存在まで発覚し、正直、元夫への信用や信頼はこれっぽっちもありません。

引き渡し日当日、元夫に会った際、私はどのように対処したら良いのでしょうか。
離婚後から連絡も取ることが出来ず、使い込みの心配等もあり、信用のできる相手ではありませんので、出来るだけ当日に取り分を受け取りたいと考えております。
8月上旬以降という曖昧な支払い期日を決めさせるにはどうしたら良いでしょうか。
一筆書かせる等はきっと応じてはもらえないと考えております。
口約束でも録音があれば良いのでしょうか。

追記です。
当初、8月末に引き渡し予定でおりましたが、元夫の強い希望で7月末への引き渡しに変更となりました。
7月末にどうしてもお金が必要な様子でした。
また、身に着けている物の変化から離婚後から散財している様子もあります。
そのこともあり、使い込みを恐れております。

録音でいいでしょう。
いろいろたずねるといいでしょう。
どうせなら、弁護士か司法書士を立ち会わせてもいいでしょう。
終わります。

ご回答頂きましてありがとうございます。
当日は録音が出来るようにしたいと思います。

公正証書の記載はどうなっていますか?売却金の分与について売却時に支払うなどと記載があれば入金と同時に請求できると思います。支払い時期について何も記載がなければ条件成就執行文を公証役場で取得して差押をするという手段も考えられます。個人では難しいので直接弁護士に相談したほうがいいでしょう。